【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，大樓(廈)管理委員會出租外牆收取租金應(yīng)辦理稅籍登記，並依法課徵營業(yè)稅。
 
該局說明，大樓(廈)管理委員會與承租人訂立租賃契約，將大樓(廈)的外牆、屋頂、陽臺出租，其收取的租金收入係屬管理委員會銷售勞務(wù)之收入，依法應(yīng)辦理稅籍登記並報繳營業(yè)稅；如大樓(廈)管理委員會經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定為免用統(tǒng)一發(fā)票的小規(guī)模營業(yè)人，得掣發(fā)普通收據(jù)，免用統(tǒng)一發(fā)票，按查定課徵方式計徵營業(yè)稅；惟如每月租金收入達(dá)新臺幣(下同)20萬元者，應(yīng)核定使用統(tǒng)一發(fā)票，並自行按期申報繳納營業(yè)稅。
 
該局舉例，甲大樓管委會於2019年7月出租大樓外牆給乙公司懸掛廣告，約定每月租金15萬元，甲大樓管委會經(jīng)轄區(qū)稽徵機(jī)關(guān)核定為免用統(tǒng)一發(fā)票按查定課徵方式計徵營業(yè)稅的營業(yè)人，適用營業(yè)稅稅率1％，稽徵機(jī)關(guān)將按季填發(fā)繳款書計4,500元(15萬元×3個月×1％)通知繳納營業(yè)稅。該大樓管委會於2019年10月再出租屋頂給丙公司架設(shè)通訊基地臺，約定每月租金20萬元，所以自2019年10月起，每月銷售額合計35萬元(15萬元＋20萬元)，已達(dá)使用統(tǒng)一發(fā)票標(biāo)準(zhǔn)(每月銷售額20萬元)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核定其應(yīng)自2019年10月起使用統(tǒng)一發(fā)票並按5％稅率課徵營業(yè)稅。
 
該局呼籲，大樓管委會如有將大樓的外牆、屋頂、陽臺等出租，未辦理稅籍登記，在未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定的調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，儘速向轄區(qū)國稅局辦理稅籍登記，自動補(bǔ)報繳所漏稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定免予處罰。