【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年即將步入尾聲，回顧2019年房市狀況，哪個(gè)字最能代表2019年對(duì)房市變化？臺(tái)灣房屋智庫(kù)舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認(rèn)為2019年「房?jī)r(jià)漸回溫，交易量回穩(wěn)」。此外，2019年房市新聞進(jìn)行「有感度」票選，近五成網(wǎng)友認(rèn)為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。
  
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，從代表字反映出房市變化，2016年正為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過(guò)從2017年「盼」到2018年的「轉(zhuǎn)」，反映大眾盼出了轉(zhuǎn)機(jī)，如今低潮已過(guò)，房市交易逐漸回歸市場(chǎng)機(jī)制！
 
「房貸利率降」「工業(yè)地增溫」「實(shí)價(jià)登錄2.0」最有感
 
此外，臺(tái)灣房屋智庫(kù)票選2019年民眾最有感10大房市新聞，有近五成的民眾認(rèn)為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」;其次包括「臺(tái)商回流 工業(yè)土地交易 較2018年同期成長(zhǎng)161％」以及「實(shí)價(jià)登錄2.0三讀  申報(bào)回歸買賣雙方」都是民眾關(guān)心的房市議題。
 
張旭嵐指出，對(duì)購(gòu)屋族而言，房?jī)r(jià)和利率是購(gòu)屋過(guò)程最直接的兩大要素，趕搭年底購(gòu)屋旺季，各銀行積極釋出低利優(yōu)惠，對(duì)購(gòu)屋意願(yuàn)頗有推波助瀾之效；而實(shí)價(jià)登錄的制度攸關(guān)買賣雙方責(zé)任，因此受到極大關(guān)心，因此位居第三名，雖改版尚未完全到位，民眾也期待未來(lái)資訊更加透明，有助房市健全發(fā)展
 
2020產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)住宅需求　不動(dòng)產(chǎn)仍是穩(wěn)健標(biāo)的
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)副總裁周鶴鳴，在「2020臺(tái)灣房市論壇」中也表示，在美中貿(mào)易戰(zhàn)的框架下，臺(tái)商為了關(guān)稅問(wèn)題，確實(shí)也調(diào)整了方向，有「東歸返巢」、有的「南向轉(zhuǎn)戰(zhàn)」，在臺(tái)商回臺(tái)擴(kuò)廠的情況下，確實(shí)帶動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)、商用不動(dòng)產(chǎn)的需求，根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署的資料，2019年前三季工廠倉(cāng)庫(kù)類所核發(fā)建照?qǐng)?zhí)照統(tǒng)計(jì)總樓地板面積已達(dá)594萬(wàn)平方公尺，比2018年同期537萬(wàn)平方公尺增加了一成，其中三分之一集中在桃園，而產(chǎn)業(yè)的投資也間接帶動(dòng)了工業(yè)區(qū)附近的租賃市場(chǎng)、店面、住家產(chǎn)品詢問(wèn)度增加，讓整體房市動(dòng)起來(lái)。
 
周鶴鳴指出，展望2020年臺(tái)灣房地產(chǎn)，還是要回到全球經(jīng)濟(jì)基本面，受到中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)不確定、國(guó)際地緣政治等影響，資金都在尋找相對(duì)穩(wěn)定與有利基點(diǎn)的地方?？?，看到廠商投資增加、辦公室需求熱絡(luò)、利率持續(xù)低檔，2020年仍是審慎中樂(lè)觀發(fā)展。
 
為協(xié)助購(gòu)屋族掌握市場(chǎng)趨勢(shì)，臺(tái)灣房屋將在12月5日於臺(tái)中，12月7日於桃園舉辦「2020臺(tái)灣房市論壇」，桃園場(chǎng)次可電洽03-3168789，其餘地區(qū)場(chǎng)次請(qǐng)至線上報(bào)名http://sc.piee.pw/MV6VK。
  
臺(tái)灣房屋房市代表字票選係由臺(tái)灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行第一階段票選，選出15個(gè)代表字，和15項(xiàng)房市重大新聞，再透過(guò)網(wǎng)路投票，進(jìn)行第二階段票選出「2019年臺(tái)灣房市十大代表字」，統(tǒng)計(jì)時(shí)間自11月1日至11月27日，回收問(wèn)卷數(shù)達(dá)1148份。臺(tái)灣房屋連續(xù)11年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」，2018年「轉(zhuǎn)」，而2019年為「回」。