國泰置地2019年實價租金連4筆4千元，5年首見 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
國泰置地2019年實價租金連4筆4千元，5年首見
新聞摘要
  • 國泰置地2019年實價租金連4筆4千元，5年首見
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)最新實價資料顯示，國內(nèi)地標商辦國泰置地廣場2019年有四筆實價紀錄，結果租金連4筆都站上每坪4000元以上，統(tǒng)計國泰置地廣場近5年的實價揭露租金變化，租金行情已經(jīng)是連續(xù)4年走揚，北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國泰置地在2015年景氣欠佳時，曾出現(xiàn)最低實價租金出現(xiàn)每坪不到3000元的紀錄，但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑，近三四年實價租金一路上漲，目前信義區(qū)內(nèi)的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場，每坪4千元以上的租金行情已經(jīng)成為常態(tài)，連帶出現(xiàn)一些外溢效應，其他商圈的商辦也出現(xiàn)租金與價格比較上漲的效應。
 
統(tǒng)計資料顯示，國泰置地每年的實價租金從2015年的3256元，2016年的3312元，一路上漲到2017年的3502元，2018年的3693元，2019年更直接衝破4千元，達到4330元，信義計劃區(qū)內(nèi)的頂級A辦，每坪4000元以上的租金行情已經(jīng)從天花板價格，變成一般行情價。
 
全球資產(chǎn)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄，指標性商辦重新調(diào)高租金行情，承租方的背景也和以往有些差異，包括有來自科技、新創(chuàng)、共享辦公等業(yè)種。辦公室上漲趨勢也出現(xiàn)外溢效果，包括信義世貿(mào)、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢，甚至是出現(xiàn)在捷運共構的辦公室或者地上權標售，都見到租金上漲或業(yè)者積極搶進的狀況。