仲量聯(lián)行 臺電北儲南港土開案說明會登場 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
仲量聯(lián)行 臺電北儲南港土開案說明會登場
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  • 仲量聯(lián)行 臺電北儲南港土開案說明會登場
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2019年12月19日舉行「臺電北部儲運(yùn)中心南港舊址土地開發(fā)招商說明會」，針對臺電公司北部儲運(yùn)中心南港舊址(AR-1-2特定商業(yè)區(qū))，進(jìn)行土地開發(fā)公開招商，該基地面積約4,700坪，位於臺北市忠孝東路六段，緊鄰捷運(yùn)後山埤站與臺鐵松山站，地處「東區(qū)門戶計(jì)畫」，臺電估總投資金額上看300億元，吸引50多家廠商，近百名業(yè)者到場。
 
臺電北部儲運(yùn)中心南港舊址土地開發(fā)位於臺北市忠孝東路六段，緊鄰捷運(yùn)後山埤站與臺鐵松山站
臺北市政府啟動臺北東區(qū)門戶計(jì)畫，建構(gòu)生技、會展、軟體、文創(chuàng)及車站等五大中心外，並以南港車站為核心發(fā)展產(chǎn)業(yè)廊帶主軸，而臺電這樁招商的土地則位於東區(qū)門戶計(jì)畫精華地帶。臺電位在臺北市南港區(qū)玉成段三小段545地號等8筆土地，土地面積合計(jì)約4,700坪，土地容積率及建蔽率分別為353％及55％。土地權(quán)屬99％以上均為臺電所有，僅有少部分為國有地。除了產(chǎn)權(quán)單純、基地方正，鄰近松山、南港交界處，該區(qū)交通便捷，接近松山車站及捷運(yùn)板南線後山埤站。
 
臺電表示，開發(fā)案由臺電與臺北市政府合作公辦都市更新案，將公開徵求都市更新實(shí)施者，引進(jìn)民間廠商投資興建，並結(jié)合地方發(fā)展，全案預(yù)訂2020年上半年公告。未來將透過權(quán)利變換方式，由投資人投資興建，預(yù)計(jì)總投資金額將上看300億元。臺電預(yù)估將分回近200億元商品，未來將作為商用辦公室，臺電會以出租換取穩(wěn)定收益，藉此有效活化土地、提升臺電資產(chǎn)價值目標(biāo)。
 
仲量聯(lián)行表示，本次招商範(fàn)圍為AR-1-2特定商業(yè)區(qū)(十)之土地，緊鄰後山埤捷運(yùn)站(約200公尺)，位處信義區(qū)至南港區(qū)東區(qū)門戶入口交通節(jié)點(diǎn)?；孛娣e約4,700坪，加計(jì)都市更新獎勵預(yù)計(jì)可建容積逾23,500坪，為臺北市非常稀有的大規(guī)模開發(fā)土地。仲量聯(lián)行表示，本案預(yù)計(jì)於2020上半年度公告招商，後續(xù)將以都市更新權(quán)利變換方式實(shí)施，公開徵求民間實(shí)擔(dān)任實(shí)施者投資興建，土地權(quán)屬單純，實(shí)施者得依承諾共同負(fù)擔(dān)比例依規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容分回商用、辦公、住宅等產(chǎn)品，預(yù)計(jì)創(chuàng)造總開發(fā)價值達(dá)300億元。