區(qū)域情報(bào)

3大重點(diǎn) 北市「都更三法」一次到位

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2019-12-20

新聞?wù)?/span>

3大重點(diǎn) 北市「都更三法」一次到位，都更活力再現(xiàn)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府配合「都市更新條例」第9次修正案，近日發(fā)布「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」、「臺(tái)北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標(biāo)準(zhǔn)」及「臺(tái)北市都市更新整建維護(hù)實(shí)施辦法」等三法，以活絡(luò)臺(tái)北都更申請案、促進(jìn)臺(tái)北市都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及創(chuàng)建臺(tái)北市都市生命力。

更新處表示，臺(tái)北都更三法修正重點(diǎn)如下：

一、「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」：

(一)母法授權(quán)：依都市更新條例第65條第3項(xiàng)授權(quán)，修正訂定「臺(tái)北市都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法」，依中央規(guī)定對於都市環(huán)境之貢獻(xiàn)、新技術(shù)之應(yīng)用及有助於都市更新事業(yè)之實(shí)施等因素訂定臺(tái)北市8項(xiàng)容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目。

(二)容獎(jiǎng)明確：各項(xiàng)容獎(jiǎng)?lì)~度加總約有43％可以申請，依中央第65條第4項(xiàng)規(guī)定申請臺(tái)北市容獎(jiǎng)以20％為限，並且計(jì)算方式排除過去估價(jià)、財(cái)務(wù)及審議等不穩(wěn)定因素，強(qiáng)化容積獎(jiǎng)勵(lì)給予之明確性，以及解決實(shí)務(wù)執(zhí)行疑義。。

二、「臺(tái)北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標(biāo)準(zhǔn)」：

(一)指標(biāo)簡化9取2：申請自劃單元應(yīng)符合都更條例第23條所稱環(huán)境窳陋、妨害公共交通、影響公共安全以及居住環(huán)境惡劣等情形之2款指標(biāo)。

(二)優(yōu)先區(qū)位9取1：結(jié)合TOD捷運(yùn)場站優(yōu)先發(fā)展之概念，只要位於以捷運(yùn)車站出入口為中心半徑300公尺內(nèi)者之優(yōu)先區(qū)位，自劃單元僅需符合1款指標(biāo)。

(三)全區(qū)危老免檢討指標(biāo)：自劃單元範(fàn)圍內(nèi)所有建築物達(dá)到構(gòu)造年限，且經(jīng)危險(xiǎn)老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法，初步評估結(jié)果為未達(dá)最低等級者，不受指標(biāo)檢討之限制。

三、「臺(tái)北市都市更新整建維護(hù)實(shí)施辦法」：

(一)提高補(bǔ)助額度：配合「臺(tái)北市協(xié)助老舊建築物更新增設(shè)電梯作業(yè)規(guī)範(fàn)」、「臺(tái)北市協(xié)助老舊建築物修繕補(bǔ)助作業(yè)規(guī)範(fàn)」(免循都更整維程序)提高每案補(bǔ)助金金額上限為總經(jīng)費(fèi)百分之五十，同時(shí)增訂本府公告整建住宅地區(qū)，提高補(bǔ)助金額上限至百分之七十五。

(二)基地內(nèi)建物可分別申請補(bǔ)助：增訂同一建築基地有數(shù)幢或數(shù)棟建築物，標(biāo)明部分建築物名稱辦理整建或維護(hù)時(shí)，可分別申請補(bǔ)助。

更新處進(jìn)一步表示，市民朋友想進(jìn)一步了解都更三法內(nèi)容可多加利用臺(tái)北市法規(guī)查詢系統(tǒng)(http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfNews_List.aspx)，亦可電洽臺(tái)北市都市更新處法令諮詢櫃臺(tái)(02-27815696轉(zhuǎn)3093)。