【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】「臺北市南港區(qū)南港機廠基地社會住宅統(tǒng)包工程」為臺北市府住宅政策推動之標(biāo)竿計畫，於2019年12月27日由臺北市柯文哲市長、黃珊珊副市長、都發(fā)局黃景茂局長、新光里龔睿堉里長、專管(含監(jiān)造)團隊中興工程顧問股份有限公司/臺北國際聯(lián)合建築師事務(wù)所/華興聯(lián)合建築師事務(wù)所、統(tǒng)包團隊大陸工程股份有限公司/達(dá)欣工程股份有限公司/薛昭信建築師事務(wù)所/闕河彬建築師事務(wù)所舉行開工典禮，以及與會出席人士祈福工程如期如質(zhì)平安順利完成。
 
「臺北市南港區(qū)南港機廠基地社會住宅」座落於南港區(qū)新光段一小段4-1地號等83筆土地，於忠孝東路七段南側(cè)捷運南港機廠基地內(nèi)，基地面積為78,811平方公尺，工程預(yù)算為新臺幣73億元整，興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物，可提供住戶單元共1,436戶，預(yù)計於2024年5月完工、2024年12月入住為目標(biāo)。目前臺北市南港機廠社宅是單一基地最大戶量、最多戶數(shù)的社會住宅。南港機廠社宅是「東區(qū)門戶計畫」很重要的節(jié)點，市府4年投入26項子計畫，引進(jìn)民間8年投資，東區(qū)門戶極具交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵地位，南港機廠社宅開工，同時也宣示將扮演臺北再生的重要一環(huán)。
 
本案設(shè)置多元性的公共空間，包括「多功能活動中心」、「青年創(chuàng)業(yè)共享辦公室」、「生態(tài)棚架」、「環(huán)場活力跑道」及「都市農(nóng)園設(shè)施」等，開放鄰里良好的活動與交誼空間，形成新的住宅型態(tài)，透過新的型態(tài)回應(yīng)社會住宅於都市定位、在地性及社區(qū)連結(jié)性。本案亦為示範(fàn)性智慧社區(qū)，將納入「綠建築」及「智慧建築」理念(如節(jié)能管理、安全防災(zāi)、健康舒適等)應(yīng)用於建築居住空間後再擴展至整體社區(qū)尺度，在既有綠建築基礎(chǔ)上，導(dǎo)入不同層次的能源管理系統(tǒng)及ICT資通訊科技方案作為發(fā)展願景，並取得「綠建築銀級標(biāo)章」、「智慧建築銀級標(biāo)章」、「耐震標(biāo)章」及「無障礙住宅標(biāo)章」。
 
本案最大的兩個特點是實踐「青創(chuàng)基地」及「循環(huán)經(jīng)濟」，將於3至4樓建置共享辦公室，作為新創(chuàng)業(yè)者或自由工作者共同辦公場域，使創(chuàng)業(yè)者能藉由此共享平臺建置，相互討論激盪、交流合作，產(chǎn)生創(chuàng)新商業(yè)思維或促成新的商業(yè)模式，創(chuàng)造更多商機。另外推動「循環(huán)經(jīng)濟」理念，以南港機廠社宅為示範(fàn)基地，推行「可回收建材與循環(huán)建材」、「資源循環(huán)再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」、「以租代買」等策略，促進(jìn)社會住宅資源得以循環(huán)再生及永續(xù)利用，目前顯示以租代買市場尚未成熟，都市發(fā)展局將持續(xù)與業(yè)界溝通討論，努力尋找一套新的且可行的商業(yè)模式，以利後續(xù)發(fā)展?？挛恼鼙硎?，都市發(fā)展局持續(xù)辦理社會住宅工程，持續(xù)建設(shè)臺北成為一座更宜居的城市。