【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年各直轄市、縣(市)公告地價(jià)及公告土地現(xiàn)值出爐了，內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)全國(guó)公告地價(jià)較2018年調(diào)降0.66％，全國(guó)公告土地現(xiàn)值則較2019年調(diào)升0.72％，相較上期及2018年而言，仍維持平穩(wěn)。
 
內(nèi)政部表示，公告地價(jià)及公告土地現(xiàn)值分別為課徵地價(jià)稅與土地增值稅的參考依據(jù)，由直轄市、縣(市)政府依據(jù)市場(chǎng)買賣案例或收益實(shí)例價(jià)格查估，經(jīng)召開說(shuō)明會(huì)及地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議後，於1月1日公告。屆時(shí)民眾可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網(wǎng)站及內(nèi)政部地政司網(wǎng)站查詢。地價(jià)稅與土地增值稅是地方政府重要的財(cái)政來(lái)源，公告地價(jià)及公告土地現(xiàn)值調(diào)整，著重促進(jìn)稅賦公平合理，也有助於財(cái)源挹注，以利地方政府統(tǒng)籌運(yùn)用。
 
依據(jù)平均地權(quán)條例規(guī)定，每2年必須重新規(guī)定地價(jià)，而地方政府調(diào)整時(shí)主要是參考過(guò)去2年土地市價(jià)變動(dòng)幅度，並綜合考量地方財(cái)政需求、民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)等因素作最後決定。2020年全國(guó)的公告地價(jià)扣除臺(tái)中市大幅調(diào)降之外，公告地價(jià)占一般正常交易價(jià)格為20.92％，與2018年之20.02％相當(dāng)。
 
又2020年公告地價(jià)臺(tái)中市調(diào)降20.06％，據(jù)市府表示是因多方考量各項(xiàng)因素審慎評(píng)議，同時(shí)兼顧地方施政需要、財(cái)政收入與人民稅賦負(fù)擔(dān)，致這次公告地價(jià)降幅較為明顯。
 
內(nèi)政部指出，公告地價(jià)為申報(bào)地價(jià)的參考，土地所有權(quán)人可參考2020年公告地價(jià)，在增減20％範(fàn)圍內(nèi)，於2020年1月2日至1月31日申報(bào)期間內(nèi)，向各直轄市、縣(市)地政機(jī)關(guān)申報(bào)地價(jià)，如果未申報(bào)，將以公告地價(jià)80％作為申報(bào)地價(jià)，經(jīng)核定後的申報(bào)地價(jià)將作為年度課徵地價(jià)稅的計(jì)算依據(jù)。申報(bào)地價(jià)除可以向土地所在地的地政機(jī)關(guān)洽詢、申報(bào)外，也開放持有自然人憑證民眾可於申報(bào)地價(jià)期間至內(nèi)政部地政司線上申辦系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)申報(bào)。
 
公告土地現(xiàn)值部分，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2020年與2019年相比，各地方政府普遍隨當(dāng)?shù)匾话阏＝灰變r(jià)格變動(dòng)情形調(diào)整，以連江縣3.29％及桃園市2.12％調(diào)幅較大，其餘縣市均微幅變動(dòng)，預(yù)計(jì)全國(guó)平均調(diào)升0.72％。調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格全國(guó)平均比例由91.64％提升至91.94％，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個(gè)縣市未達(dá)9成。
 
至於個(gè)別宗地公告土地現(xiàn)值方面，2020年全國(guó)最高價(jià)宗地與2019年相同，為臺(tái)北市信義區(qū)臺(tái)北101金融大樓，2020年公告土地現(xiàn)值達(dá)每平方公尺179.9萬(wàn)元，每坪約595萬(wàn)元。