汐止建案大搜索，「1字頭」到「4字頭」都有

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】挾著南港下一站，房?jī)r(jià)少一半的優(yōu)勢(shì)，汐止銷售中個(gè)案開價(jià)已經(jīng)悄悄站穩(wěn)3字頭，相較於2001年納莉颱風(fēng)襲臺(tái)，房?jī)r(jià)跌到每坪僅剩8、9萬(wàn)元，今日的汐止已不可同日而語(yǔ)。但北市南港、內(nèi)湖房?jī)r(jià)飆上天，吸引更多北市購(gòu)屋民眾順著火車、高速公路來(lái)到汐止看屋，不少個(gè)案皆表示，超過5成的購(gòu)屋客層都來(lái)自臺(tái)北市。

汐止依商圈機(jī)能大致可分為汐止火車站、新臺(tái)五路(汐科北站)、社后地區(qū)、康寧街(伯爵山莊)、長(zhǎng)安路(五堵火車站)，其中目前推案最集中的就是汐科北站生活圈，除位於大同路的地標(biāo)個(gè)案「甲山林天廈」，還有位於新臺(tái)五路南側(cè)的「東別館」、「樸緻」等個(gè)案。其中甲山林天廈訴求國(guó)際團(tuán)隊(duì)打造及免震系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，每坪開價(jià)40~45萬(wàn)元。

至於，新臺(tái)五路南側(cè)則為下半年汐止推案的重心。銷售中個(gè)案「東別館」位汐碇路，訴求低公設(shè)且社區(qū)3面臨保護(hù)區(qū)，目前進(jìn)出較不易，但未來(lái)有10米計(jì)畫道路通往新臺(tái)五路，開價(jià)略低，每坪僅27~30萬(wàn)元。至於，「樸緻」則是餘屋銷售個(gè)案，所剩戶數(shù)不多，每坪開價(jià)30~32萬(wàn)元。下半年還有新個(gè)案將陸續(xù)推出，據(jù)傳開價(jià)都將站上40萬(wàn)元大關(guān)。

除汐科北站商圈打得火熱外，汐止社后商圈目前銷售中個(gè)案也不少。瓏山林建設(shè)「長(zhǎng)堤」位福德一路餘屋已不多，水景產(chǎn)品每坪開價(jià)36萬(wàn)元、「新南港雙站」位工建路、樟樹二路口，總戶數(shù)380戶，每坪開價(jià)34~38萬(wàn)元。預(yù)售案「歐園360」位福德二路底，部分戶別可享中山高車流夜景，每坪均價(jià)30萬(wàn)元。

至於，汐止火車站商圈因發(fā)展較早，新推案較少，保實(shí)國(guó)際開發(fā)新成屋案「觀止」步行至火車站約需10分鐘，社區(qū)緊鄰生態(tài)小學(xué)崇德國(guó)小，每坪開價(jià)28~35萬(wàn)元。長(zhǎng)安街商圈則有興富發(fā)投資興建之微風(fēng)小城2期建案「森泉灣」，訴求大3房總價(jià)768萬(wàn)元起，而位在汐萬(wàn)路「祥宏名廈」因交通略為不便，但每坪開價(jià)僅需16~17萬(wàn)元。