【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】歲末年終，臺(tái)北市政府地政局再度以前一年度實(shí)價(jià)登錄案例，整理出不動(dòng)產(chǎn)買賣及租賃交易量前40名的熱門(mén)路段，運(yùn)用大富翁桌遊型式，推出「2019臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥」買房版-新成屋、中古屋，及租房版-出租屋三種版型，並延續(xù)臺(tái)北找房SOP的概念將買租交易相關(guān)資訊、應(yīng)注意事項(xiàng)串聯(lián)於遊戲圖版的4個(gè)ICON中，同時(shí)納入地政局近一年房市買租交易新資訊，如實(shí)價(jià)資訊門(mén)牌區(qū)間縮小為10號(hào)、社區(qū)交易履歷棟棟都可查等，讓市民朋友新春團(tuán)圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)、租金行情及不動(dòng)產(chǎn)交易大小事。
 
新成屋房?jī)r(jià)和平東路一段最高、中古屋房?jī)r(jià)仁愛(ài)路四段居冠
 
地政局針對(duì)2019年實(shí)價(jià)登錄的買賣案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統(tǒng)計(jì)交易量前40名的熱門(mén)路街，並以平均交易單價(jià)排序，除計(jì)算各路段交易量及單價(jià)，同時(shí)呈現(xiàn)較2018年的變動(dòng)幅度與排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門(mén)交易路段及其近1年量?jī)r(jià)變化。其中新成屋熱門(mén)路段平均單價(jià)前3名均在百萬(wàn)以上，分別為和平東路一段(137萬(wàn)元/坪)、中山北路二段(109萬(wàn)元/坪)及和平西路一段(100萬(wàn)元/坪)(詳圖2)；中古屋單價(jià)前3名路段，每坪?jiǎn)蝺r(jià)都在85萬(wàn)元以上，依序?yàn)槿蕫?ài)路四段(91萬(wàn)元/坪)、忠孝東路四段(86萬(wàn)元/坪)及忠孝東路五段(85萬(wàn)元/坪)(詳圖3)。

新成屋崗山路、中古屋溫泉路房?jī)r(jià)最為親民
 
全市新成屋及中古屋買賣單價(jià)相對(duì)親民，未達(dá)50萬(wàn)元/坪的熱門(mén)交易路段共有10個(gè)，其中新成屋有1個(gè)，為崗山路(47萬(wàn)元/坪)(詳圖2)；中古屋有9個(gè)，最親民路段為溫泉路(38萬(wàn)元/坪)，萬(wàn)大路、興隆路四段及康樂(lè)街均為42萬(wàn)元/坪，並列第二(詳圖3)。分析前開(kāi)路段共同特色，雖距市中心較遠(yuǎn)，但生活機(jī)能或環(huán)境尚佳，故仍受購(gòu)屋者青睞。

租金單價(jià)信義路二段、市民大道一段最高，突破2,000元/坪
 
2019年出租屋熱門(mén)路段統(tǒng)計(jì)，租金單價(jià)最高前3名，分別為信義路二段(2,475元/坪)、市民大道一段(2,028元/坪)及瑞安街(1,944元/坪)；租金單價(jià)相對(duì)親民的熱門(mén)路段，分別為民權(quán)東路六段(1,010元/坪)、瑞光路(1,090元/坪)及八德路四段(1,141元/坪)(詳圖4)

 
2018vs2019新成屋熱門(mén)路段變化大，中古屋、出租屋較穩(wěn)定
 
為方便市民比較買租熱門(mén)路段近2年分布及變化，地政局特別製作臺(tái)北市熱門(mén)路段TOP40「2018 VS 2019」比較表(詳圖5)，讓近2年熱門(mén)交易路段變動(dòng)一目了然。經(jīng)綜合比較發(fā)現(xiàn)2019年新成屋熱門(mén)路段中，共有26個(gè)路段為新進(jìn)榜；中古屋及出租屋熱門(mén)路段變動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，2019年分別有33個(gè)及35個(gè)路段連2年上榜，新進(jìn)榜路段則較少。

 
臺(tái)北找房SOP，租買問(wèn)題全攻略
 
此外遊戲圖版四大ICON結(jié)合買租交易流程、應(yīng)注意事項(xiàng)等交易相關(guān)資訊，從「找房起跑」開(kāi)始了解買房、租房如何評(píng)估，並依需求分流，完全攻略租買問(wèn)題，內(nèi)容豐富實(shí)用。地政局推薦五大新亮點(diǎn)：實(shí)價(jià)資訊門(mén)牌顯示區(qū)間縮小為10號(hào)、社區(qū)交易履歷棟棟都可查、實(shí)價(jià)登錄聰明申報(bào)新攻略、登記規(guī)費(fèi)線上退還及租賃服務(wù)業(yè)者成立專網(wǎng)等，在這裡都可以找到。讓民眾一次打包最新的房市買租價(jià)格及交易資訊，就在2019臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥，快上網(wǎng)體驗(yàn)吧！