【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市發(fā)展局為便民考量，公益出租人之資格認(rèn)定自2017年起以造冊提供稅務(wù)機(jī)關(guān)為主要辦理方式，住宅所有權(quán)人無需個(gè)別檢附文件提出申請，讓市民朋友免再舟車往返親自辦理。
 
都發(fā)局表示，「公益出租人」係指住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合租金補(bǔ)貼申請資格，並經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定者，可享有房屋稅、地價(jià)稅與綜合所得稅等稅賦優(yōu)惠。而所謂機(jī)關(guān)造冊方式，係承租人(房客)向市府申請租金補(bǔ)貼合格後，承租地址、出租人(房東)、租期等相關(guān)資料即留存於市府機(jī)關(guān)，都發(fā)局可據(jù)此提供予稅務(wù)機(jī)關(guān)直接辦理稅賦減免，免由房東親自辦理；而房東只要經(jīng)認(rèn)定為公益出租人，於認(rèn)定屬公益出租人之有效期間，得適用房屋稅率比照自用住宅稅率1.2％、地價(jià)稅率比照自用住宅稅率2‰、所得稅率為房東(自然人)出租予實(shí)際領(lǐng)有租金補(bǔ)貼資格者，可享有每屋每月租金收入最高1萬元的「綜合所得稅」免稅優(yōu)惠，鼓勵(lì)房東出租房屋給領(lǐng)有租金補(bǔ)貼者。
 
都發(fā)局並提醒，公益出租人之認(rèn)定無論是機(jī)關(guān)造冊或房東個(gè)別申請，租賃契約上之出租人務(wù)必為住宅所有權(quán)人本人(如有多位住宅所有權(quán)人共同出租，亦應(yīng)同列出租人欄位)，此外出租住宅之房客需有居住事實(shí)，如經(jīng)查證承租面積全部做營業(yè)使用，即便領(lǐng)有租金補(bǔ)貼，住宅所有權(quán)人仍無法被認(rèn)定為公益出租人。
 
住宅所有權(quán)人如有相關(guān)稅賦問題，屬地方稅者(房屋稅、地價(jià)稅)可洽詢臺(tái)北市稅捐稽徵處；屬國稅者(綜合所得稅)可洽財(cái)政部臺(tái)北國稅局於臺(tái)北市之各分局或稽徵所；北市府期盼有更多的房東加入公益出租人行列。