【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】住商不動產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店2020年1月成交業(yè)績，全臺與上月相比減少17％，較2019年同月減少2.6％，六都在成交量上表現(xiàn)均較上月減少，在年成長上，雙北與桃園、臺南表現(xiàn)較強，其中臺北市月減22.1％，年增4.6％；新北月減32.3％，年增0.8％，桃園月減6.8％，年增15.8％，臺中月減20.8％，年減8.3％，臺南月減16.6％，年增5.1％，高雄月減10.8％，年減22.5％。住商不動產(chǎn)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受到農(nóng)曆春節(jié)因素影響，許多預(yù)計購屋的買盤會選擇提前到12月或是遞延到二月，讓一月份交易不佳，加上年後又有武漢肺炎，更讓買氣衰退，整體來說，第一季因為季節(jié)性因素表現(xiàn)不容易期待，第二季買氣應(yīng)端看疫情控制與否，才能有所表現(xiàn)。
 
綜觀六都表現(xiàn)，年成長以桃園表現(xiàn)最佳，成長達15.8％，月表現(xiàn)以桃園較穩(wěn)，僅減少6.8％，過去話題所在的高雄，已經(jīng)連續(xù)數(shù)個月出現(xiàn)年月均減的窘?jīng)r，而臺中也出現(xiàn)年月增減福均衰退的情況。徐佳馨分析，桃園多數(shù)為自用客戶轉(zhuǎn)進，讓交易表現(xiàn)持續(xù)維持熱度。2020年以來受惠價格優(yōu)勢持續(xù)加溫，高雄因為失去話題，成交不如理想，而臺中空汙問題持續(xù)發(fā)酵，在市況較差的狀況下，就會受到影響。
 
面對低價區(qū)逐漸加溫的態(tài)勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認(rèn)為，2020年不動產(chǎn)市場交易回溫加上海外資金回流，投資置產(chǎn)型買盤回歸，尤其話題熱區(qū)及商用不動產(chǎn)的能見度提高，建議買方在話題熱區(qū)應(yīng)關(guān)注建設(shè)是否到位，至於熱門商用不動產(chǎn)部分價格攀高，提醒注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。