【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年房屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)重回30萬大關(guān)，土地交易也頗為熱絡(luò)，全國2019年土地買賣登記共55萬筆，跟前年(2018)相比增加7.8％，也是2016年房地合一稅實(shí)施後的新高，但土地買賣移轉(zhuǎn)面積7715萬坪與前年相比減少了6.1％，六都的交易面積有增有減，不過交易筆數(shù)都有成長(zhǎng)，全國及六都交易筆數(shù)皆創(chuàng)4年新高，而六都中土地買賣增加最多為桃園市，交易筆數(shù)年增17.8％，買賣面積增加最多則是高雄市，年增幅42.8％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置不動(dòng)產(chǎn)，且臺(tái)商回流進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈配置，也挹注土地交易，但因各都價(jià)格高低差距大，因此土地交易面積各有增減。
 
不動(dòng)產(chǎn)持續(xù)增溫，桃園、南臺(tái)熱度高
 
綜觀六都土地買賣趨勢(shì)，桃園市及南臺(tái)灣顯著增溫，桃園市2019年土地交易筆數(shù)年增17.8％、面積年增29.5％，是六都中土地交易筆數(shù)最多的都會(huì)區(qū)，臺(tái)南市筆數(shù)年增13.0％、面積年增9.7％，高雄市筆數(shù)年增13.5％、面積年增42.8％，至於雙北及臺(tái)中在交易筆數(shù)上都成長(zhǎng)，但交易面積下滑或持平，臺(tái)北市買賣筆數(shù)年增7.3％、面積年減24.8％，新北市筆數(shù)年增2.7％、面積年減34.2％，臺(tái)中市筆數(shù)年增6.7％、面積年減0.1％。
 
郎美囡表示，市場(chǎng)回溫帶動(dòng)交易量大幅增加，尤其低價(jià)、議題強(qiáng)勁之區(qū)域備受矚目，如桃園市、臺(tái)南市、高雄市受重劃區(qū)及各類型發(fā)展特區(qū)帶動(dòng)，且價(jià)格相對(duì)低，相同預(yù)算下買方能購置的面積大，故交易量及交易面積皆顯著攀升，至於雙北及臺(tái)中的交易表現(xiàn)也不俗，但近年土地價(jià)格上升，相對(duì)壓縮購買面積，就整體市場(chǎng)交易，全國及六都向上發(fā)展的趨勢(shì)一致。
 
猛然飛入黑天鵝，上半年恐受衝擊
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)一片看好，交易屢開紅盤，本預(yù)期2020年持續(xù)增溫，但受到肺炎疫情影響，上半年交易量恐受衝擊而量縮，惟臺(tái)商資金回流及剛性需求支撐，故長(zhǎng)線仍然看好。