疫情擾房市？年後看屋仍積極，2月交易量月增9％，2020年前二月全臺(tái)交易量較2019年同期增一成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
疫情擾房市？年後看屋仍積極，2月交易量月增9％，2020年前二月全臺(tái)交易量較2019年同期增一成
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  • 疫情擾房市？年後看屋仍積極，2月交易量月增9％，2020年前二月全臺(tái)交易量較2019年同期增一成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆春節(jié)假期結(jié)束，民眾回歸日常生活節(jié)奏，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，加上屋主售屋心態(tài)軟化，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，讓2月全臺(tái)交易量較1月成長(zhǎng)9％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)集團(tuán)內(nèi)部交易系統(tǒng)：與1月相比，新北、新竹縣市成長(zhǎng)超過一成，分別量增17％與15％，表現(xiàn)相對(duì)亮眼，臺(tái)北、桃園也都成長(zhǎng)9％居次，臺(tái)中、臺(tái)南與高雄則分別量增2％、6％與7％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，由於每年的農(nóng)曆春節(jié)假期通常落在1月或2月，但時(shí)間並不固定，工作日的減少會(huì)影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節(jié)因素影響，較能符合實(shí)際市況。統(tǒng)計(jì)2020年1-2月交易量，全臺(tái)交易量較2019年同期成長(zhǎng)10％，其中桃園、新竹縣市量增超過兩成，桃園量增20％，新竹縣市成長(zhǎng)21％，雙北市則分別成長(zhǎng)16％與15％，臺(tái)中微增2％，臺(tái)南有13％的成長(zhǎng)幅度，而高雄則因2019年九合一大選後市況熱絡(luò)，墊高基期，2020年1-2月交易量較2019年同期減少2％，成為七都中唯一量縮的都會(huì)區(qū)。整體而言，2020年前二月房市表現(xiàn)仍優(yōu)於2019年同期，房市熱度不減，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)仍穩(wěn)定回溫中。
 
謝志傑說明，近期新冠肺炎疫情延燒，但觀察農(nóng)曆年後民眾看屋量，與過年前甚至是2019年12月相比，不相上下，顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，自住、置產(chǎn)購屋需求仍在。反觀屋主因疫情持續(xù)擴(kuò)散衝擊售屋信心，開價(jià)略為鬆動(dòng)，讓價(jià)意願(yuàn)增加，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距拉近，讓2月房市交易量增。
 
最後，謝志傑提醒，目前新冠肺炎疫情仍是進(jìn)行式，還看不到減緩的趨勢(shì)，是房市一大變數(shù)，建議有意售屋的屋主適度調(diào)整售價(jià)，符合買方期待，縮小買賣價(jià)格認(rèn)知差距，才能增加成交機(jī)會(huì)，儘早讓現(xiàn)金落袋為安。