屋照看房照買(mǎi)，「六都、一園區(qū)」2月交易量增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
屋照看房照買(mǎi)，「六都、一園區(qū)」2月交易量增
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  • 屋照看房照買(mǎi)，「六都、一園區(qū)」2月交易量增
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2020年2月六都一園區(qū)價(jià)量變化，其中桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，七都交易量月增19.4%，觀察１加２月對(duì)2019年同期，七都交易年量增7.2%，價(jià)增5.4%。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，臺(tái)北住宅密集和商業(yè)活動(dòng)頻繁，加上對(duì)於捷運(yùn)、鐵路通勤的依賴程度高，因此對(duì)於防疫問(wèn)題的反應(yīng)較明顯，而桃園以南的城市，相對(duì)地廣人稀，對(duì)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)依賴低，加上口罩比較好買(mǎi)，民眾緊張程度低，且二月份的交易主要還是來(lái)自於年前的看屋潮，因此受疫情影響有限，房市交易仍有明顯成長(zhǎng)。
 
張旭嵐指出，觀察疫情後的市場(chǎng)變化，由於觀光消費(fèi)人潮減少，不少大型活動(dòng)取消，故仰賴外客的觀光商圈店面，近期租賃和買(mǎi)賣(mài)優(yōu)先受到衝擊，反觀住宅產(chǎn)品部份，購(gòu)屋者對(duì)於通風(fēng)日照良好，有大廈管理，棟距寬的產(chǎn)品，市場(chǎng)好感度大增。
 
 
從六都一園區(qū)來(lái)看，桃園價(jià)量表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃竹交易量與價(jià)走緩升格局，2020年比2019年好，住宅價(jià)格明顯走出回穩(wěn)的跡象，雙雙顯示房?jī)r(jià)明顯築底回溫。主要受惠航空城計(jì)畫(huà)、亞洲矽谷計(jì)劃等建設(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房市，自住剛性需求強(qiáng)勁，再加上桃園捷運(yùn)路網(wǎng)的成型，帶動(dòng)捷運(yùn)站周邊較低度開(kāi)發(fā)的區(qū)域房市的發(fā)展，有議題建設(shè)的區(qū)域明顯持續(xù)增加，包括桃園高鐵特區(qū)、中正藝文特區(qū)週邊、中路特區(qū)、大有、大業(yè)商圈、小檜溪重劃區(qū)、長(zhǎng)庚商圈等。
 
新竹地區(qū)似乎沒(méi)有影響太多，房?jī)r(jià)有別與其他區(qū)域，走平穩(wěn)向上格局主因與新竹地區(qū)家庭年收所得結(jié)構(gòu)有關(guān)，交易區(qū)域多以科學(xué)園區(qū)周邊、竹北地區(qū)以及牛埔一帶購(gòu)屋為主，因此得以撐盤(pán)。