【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產(chǎn)活化，將閒置資產(chǎn)再利用，第二波再度成功招商，臺南市長黃偉哲2020年3月11日親自主持「臺南市永康區(qū)精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」，全案可興建約110戶社會住宅，為臺南市創(chuàng)造約10億元建設(shè)價值，同時結(jié)合民間資源促進地方發(fā)展，共創(chuàng)多贏效益；議員穎艾達利、呂維胤也到場參與儀式。
 
臺南市長黃偉哲表示，精忠二村地理位置優(yōu)越，周邊醫(yī)療、購物、學校等社會機能都很完善，且緊鄰平實營區(qū)，希望藉此次招商順利完成開發(fā)，創(chuàng)造近10億的價值，為市民落實居住正義，讓永康成為未來新的區(qū)位亮點；從過去的仁德、二空到現(xiàn)在精忠二村，市府未來將持續(xù)推動公私協(xié)力合作的模式，一方面能夠提供社會住宅解決部份市民居住問題，另一方面解決公共設(shè)施用地取得不易的問題，並協(xié)商建築師設(shè)計太陽能屋頂?shù)染G建築，打造綠色公宅，為緊鄰之商業(yè)區(qū)能源需求增加資源。
 
都市發(fā)展局長莊德樑表示，臺南近年陸續(xù)與軍方合作，推動老舊眷村土地資產(chǎn)更新，藉由大面積土地再開發(fā)，帶動區(qū)域繁榮並滿足社會住宅政策目標；精忠二村眷村基地位於臺南市東區(qū)與永康區(qū)交界處，面積約18,589.02㎡，周邊學區(qū)林立，東有永仁高中，南有復興國小，周邊尚有成功大學、南臺科大、臺南應用科技大學等學區(qū)，另基地東側(cè)鄰近大灣交流道，西鄰中華路，未來還有臺南副都心先進運輸環(huán)狀線的規(guī)劃，交通路網(wǎng)便利，周邊商業(yè)與開發(fā)行為活絡(luò)，毗鄰南紡購物中心、平實營區(qū)、永康科工區(qū)、創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)等，交通與區(qū)位極具發(fā)展?jié)摿?，簽約儀式為臺南市永康區(qū)之開發(fā)立下具代表性的里程碑。
 
都市發(fā)展局指出，本案經(jīng)由都市更新方式開發(fā)，開發(fā)範圍內(nèi)公共設(shè)施用地比例從6％大幅提昇至23％，可提昇整體環(huán)境品質(zhì)，除可為國防部閒置土地提昇土地價值，並透過容積獎勵方式，為臺南市民取得並完成約0.56公頃公共設(shè)施用地開闢(包含道路與停車場，市值約2.2億元)，預計於2021年建築開工後3年內(nèi)取得社會住宅約110戶(市值約7.8億元)；開發(fā)廠商將於簽約後一年內(nèi)完成公共設(shè)施開闢，預計6年內(nèi)完成全區(qū)開發(fā)，全案總計可為臺南市創(chuàng)造約10億元建設(shè)價值，且經(jīng)市府綜合考量地區(qū)發(fā)展需求以及公益性，就社會住宅的房型、空間需求、建材水準與設(shè)備皆訂有標準，設(shè)計同時考量高齡化社會趨勢，納入綠建築與通用設(shè)計概念，建構(gòu)多元優(yōu)質(zhì)之居住環(huán)境，為市民落實居住正義。