【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】東森房屋研究中心2020年3月18日發(fā)訊息表示，臺灣央行將於3月19日召開第一季理監(jiān)事會議，目前美國聯(lián)準(zhǔn)會緊急降息四碼至接近零利率，武漢肺炎疫情在全球快速擴(kuò)散，止息之日無法預(yù)測之時，央行是否將終結(jié)利率「連14凍」，跟進(jìn)各國降息，也引發(fā)市場高度關(guān)注。
 
東森房屋研究中心指出，有專家指出，在目前的利率環(huán)境下，降息將連帶減少房貸利息支出；對尚在付貸款的首購族不失為好消息，但降息卻會對銀行業(yè)造成衝擊，國內(nèi)超額儲蓄連年突破2兆元，大批定存族錢越存越薄，可能因臺幣貶值加速外資流出或是因利率過低資金轉(zhuǎn)而湧入房市，將加速房價走揚。
 
東森房屋研究中心調(diào)查表示，過去央行歷經(jīng)數(shù)波降息與升息循環(huán)，房價表現(xiàn)皆不盡相同。最近一次是在2015年中到2016年中油價大跌，造成全球貿(mào)易量萎縮，由於臺灣負(fù)產(chǎn)出缺口擴(kuò)大，央行因此4次降息，房市走勢呈現(xiàn)上揚狀態(tài)，因此估計本次若降息對房市會有正向影響，且2020年房市回歸剛性需求，即使疫情擴(kuò)大，買盤也只是遞延到下一季。
 
武漢肺炎持續(xù)延燒，央行降息是否會對房市與民眾的購屋意願有所影響？東森房屋忠孝敦南加盟店店長周榮義表示，此次央行若降息對房市將有正向影響，屋主可望釋出優(yōu)良物件，且房價有鬆動空間，建議民眾可趁此時進(jìn)場買房，且目前已有金融業(yè)者率先推出不到1.6％的房貸利率專案，最高可貸款成數(shù)高達(dá)85％，殺破1.6％門檻，已貼近央行1.56％的房貸利率地板。
 
建議有購屋需求的民眾對央行的降息決策，應(yīng)抱持正向態(tài)度，因為買房子的決策必須先取抉於自身有剛性需求，並觀察地段、居住環(huán)境與物件價值符合自身所需，並挑選房貸利率可接受的銀行，小資族們別忘了需採用「機(jī)動利率」的房屋貸款條件，才能隨著降息的趨勢省到荷包。