國土保安用地屬整體開發(fā)計(jì)畫的一部分者，即使種植樹木，仍要課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
國土保安用地屬整體開發(fā)計(jì)畫的一部分者，即使種植樹木，仍要課徵地價(jià)稅
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  • 國土保安用地屬整體開發(fā)計(jì)畫的一部分者，即使種植樹木，仍要課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有位民眾王先生來電詢問，其有一塊土地，屬於國土保安用地，現(xiàn)況種植樹木，經(jīng)稅務(wù)局通知要課徵地價(jià)稅，疑惑為什麼不能免稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，非都市土地依區(qū)域計(jì)畫法編定之國土保安用地，屬土地稅法第22條第1項(xiàng)所稱之農(nóng)業(yè)用地，如作農(nóng)業(yè)使用，可以課徵田賦(目前停徵)；但是非都市土地之農(nóng)業(yè)用地，獲許可開發(fā)，而變更編定為國土保安用地，則屬整體開發(fā)計(jì)畫之一部分，即使種植樹木，還是要課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局舉例，於非都市土地開發(fā)之高爾夫球場、住宅社區(qū)、遊憩設(shè)施區(qū)、工業(yè)區(qū)等案，經(jīng)非都市土地開發(fā)審議通過取得開發(fā)許可，使得原本是農(nóng)業(yè)用地為了基地水源涵養(yǎng)及生態(tài)保育目的，變更編定為國土保安用地，在整體上仍認(rèn)屬該開發(fā)計(jì)畫之一部分，應(yīng)依核定之開發(fā)計(jì)畫用途使用，此與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例所稱保育使用之農(nóng)業(yè)用地不同，所以不能課徵田賦(目前停徵)，而是要課徵地價(jià)稅。
 
經(jīng)稅務(wù)局進(jìn)一步了解，王先生所有農(nóng)地係經(jīng)核準(zhǔn)工業(yè)擴(kuò)展計(jì)畫限作綠地使用，變更編定為國土保安用地，屬該計(jì)畫之一部分，整體使用上與工業(yè)開發(fā)具有不可分離之關(guān)係，即使有種植樹木之情形，仍要課徵地價(jià)稅。
 
該局特別提醒民眾，國土保安用地依非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)規(guī)定及經(jīng)核定開發(fā)計(jì)畫的用途使用，可於每年9月22日前申請(qǐng)併該開發(fā)計(jì)畫主要用途土地按特別稅率課徵地價(jià)稅。