2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強，竹北市購屋面積大 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強，竹北市購屋面積大
新聞?wù)?/span>
  • 2019年第4季購屋熱區(qū)桃園包前兩強，竹北市購屋面積大
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計資料顯示，2019年第4季房貸族增加最多的熱區(qū)，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區(qū)第二名則是中壢區(qū)，桃園區(qū)平均購買約1014萬元的房子，中壢區(qū)則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)，就有8個位於北臺灣，前10熱區(qū)購屋面積最大的則是竹北市。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺灣500大企業(yè)超過200家座落在桃園，包含運輸科技、化學(xué)材料、生物科技、生活事業(yè)、能源科技、電子資訊等產(chǎn)業(yè)，同時桃園是全臺第一工業(yè)科技大城，擁有32個報編工業(yè)區(qū)及11處工商綜合區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚落多樣且完整，工業(yè)產(chǎn)值將近3兆元，佔全國營收17.4％，領(lǐng)先國內(nèi)其他縣市，另外還有航空城、亞洲矽谷等發(fā)展願景，區(qū)域內(nèi)年輕的人口結(jié)構(gòu)與豐沛的就業(yè)機會加持下，帶動區(qū)域房市交易維持穩(wěn)定。
 
 
統(tǒng)計資料顯示，桃園區(qū)平均購屋約千萬元，核貸成數(shù)約76.5％，平均貸款利率約1.72％，20年本利平均攤還，每月還款金額約3.8萬元，第二名則是中壢區(qū)，第三四名則是人口數(shù)量最多的新北市，包括板橋區(qū)與新莊區(qū)，平均購買房屋總價都超過1300萬元，但由於房價水準較高，購買的面積坪數(shù)都小於桃園區(qū)與中壢區(qū)。
 
前10強的熱區(qū)當(dāng)中，中南部只有臺中市的南屯區(qū)和北屯區(qū)入榜，顯示臺中市後期發(fā)展的重劃區(qū)，因為地點位置佳且機能成熟，重劃區(qū)內(nèi)的新大樓吸引民眾買進，因此包括南屯、北屯甚至是西屯，都是臺中地區(qū)熱門的購屋路段。
 
另外，平均所得收入最高的新竹市與竹科生活圈的竹北市，則受惠竹科產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，園區(qū)客成為新竹房市的重要買家，前10熱門區(qū)段新竹市與竹北市也雙雙入圍，且因為所得相對較高且房價也比雙北便宜，開發(fā)商規(guī)劃產(chǎn)品的尺度也相對雙北更大，因此竹北市的平均建物面積57.2坪，在北臺灣名列前茅。
 
前10熱門的購屋區(qū)段不少都是機能成熟，或者是房價相對平價的區(qū)塊，未來熱門的購屋區(qū)塊仍會與就業(yè)機會息息相關(guān)，目前政府推動的「投資臺灣三大方案」預(yù)計將帶動410家企業(yè)約9,252億元投資，預(yù)計創(chuàng)造76,906個本國就業(yè)機會，這些廠商進駐的區(qū)塊，中長期也將帶來新的購屋需求。