【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局陸續(xù)公布2020年3月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總結(jié)2020年第一季的狀況，分別為臺北市6741棟，年增16.81％；新北市13261棟，年增4.43％；桃園市9692棟，年增28.32％；臺中市10444棟，年增12.51％；臺南市5212棟，年減2.58％；高雄市8014棟，年減13.87％。臺灣房屋智庫經(jīng)理陳炳辰指出，由於作業(yè)時間影響，移轉(zhuǎn)棟數(shù)多為該月中旬至前月中下旬的數(shù)據(jù)，而3月初之前全臺仍在疫情前期，加上選後補(bǔ)買因素，遂致2020年首季六都有四都見量漲。
 
值得注意的尤為桃園市，陳炳辰說明，在經(jīng)國特區(qū)、青埔等兩百戶多戶數(shù)新案交屋潮帶動下，3月量能高達(dá)3676棟，年、月增幅分別有36.55％、20.68％，也強(qiáng)勢拉抬第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2015年以來新高，而受惠航空城、亞洲矽谷計(jì)劃，以及捷運(yùn)興建等多項(xiàng)利多，都能稍加減緩疫情對於桃園房市干擾。
 
同樣量能走高的還有臺中市，陳炳辰分析，臺中市3月在烏日區(qū)、豐原區(qū)交屋潮帶動下，年增幅都出現(xiàn)倍數(shù)成長，這兩區(qū)也各有房市題材，前者高鐵特區(qū)本為建商大舉推案重點(diǎn)，後者則有多項(xiàng)交通建設(shè)到位，又搭上產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)話題，區(qū)域親民價的新建案都受青睞，而臺中市其餘熱區(qū)量能表現(xiàn)也多維持應(yīng)有實(shí)力，令全市全月移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)3826棟，年增18.75％，也帶動該市2020年首季量能，重返萬棟表現(xiàn)，亦創(chuàng)2015年以來新高。
 
雙北市方面以臺北市較有看頭，陳炳辰說，臺北市3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2483棟，年增幅來到20.83％，其中南港區(qū)因經(jīng)貿(mào)園區(qū)交屋潮，推升年增幅高達(dá)149.38％，為最大助攻生力軍，房市交易熱區(qū)中山區(qū)也抗跌在366棟，年、月增幅分別為35.06％、14.38％，都令臺北市成績非凡，而第一季整體移轉(zhuǎn)棟數(shù)是6741棟，與桃園、臺中一樣都是2015以來首季最好表現(xiàn)，走出重稅陰霾。
 
陳炳辰表示，2020年六都第一季總移轉(zhuǎn)量為53364棟，較2019年增6.81％，但第二季逢疫情蔓延，影響整體經(jīng)濟(jì)，將波及後續(xù)房市表現(xiàn)，所幸臺灣在防疫上處裡得宜，再次降息的低利環(huán)境也有助房市，若傳染病在夏天受到控制，下半年有望遞補(bǔ)上半年買氣，回歸穩(wěn)定走揚(yáng)，否則全年移轉(zhuǎn)量較難延續(xù)近年逐步走升態(tài)勢。