房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來(lái)的契機(jī)，西門(mén)精華土地4月15日開(kāi)標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來(lái)的契機(jī)，西門(mén)精華土地4月15日開(kāi)標(biāo)
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  • 房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來(lái)的契機(jī)，西門(mén)精華土地4月15日開(kāi)標(biāo)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入2020年第二季，雖有疫情紛擾，但受惠於房市剛性需求回穩(wěn)及央行降息措施，不動(dòng)產(chǎn)後市仍相當(dāng)樂(lè)觀，從第一季的六都房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)以及建商積極購(gòu)地可見(jiàn)一斑。
 
中央銀行第一季理監(jiān)事會(huì)議決議降息1碼，重貼現(xiàn)率來(lái)到1.125％；儘管已是歷史新低，近期央行總裁楊金龍表示，還是有降息空間。對(duì)此，市場(chǎng)普遍預(yù)期第二季還會(huì)降息半碼，屆時(shí)房貸利率還會(huì)持續(xù)下修，這對(duì)目前持有房地產(chǎn)族群可立即減輕利息負(fù)擔(dān)，未來(lái)有意置產(chǎn)族群持有成本也將明顯降低。
 
從六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)觀察，2020年3月房市交易仍相當(dāng)火熱，買(mǎi)盤(pán)多為自用，顯示銷(xiāo)售狀況穩(wěn)定，剛性需求持續(xù)存在，預(yù)料疫情和緩後房市買(mǎi)氣將逐漸回溫。建商亦積極籌畫(huà)新的推案，對(duì)中長(zhǎng)期房市成長(zhǎng)持相當(dāng)樂(lè)觀之態(tài)度。
 
仲量聯(lián)行受託辦理西門(mén)精華土地公開(kāi)標(biāo)售，4月15日開(kāi)標(biāo)，也望延續(xù)市場(chǎng)買(mǎi)氣創(chuàng)下佳績(jī)。仲量聯(lián)行表示，銀行利率持續(xù)降低，手上有現(xiàn)金的建商及機(jī)構(gòu)型投資人，將開(kāi)始佈局相對(duì)抗跌之防禦性資產(chǎn)並伺機(jī)購(gòu)入土地儲(chǔ)備未來(lái)案源。
 
觀察鄰近市場(chǎng)，中國(guó)大陸在疫情穩(wěn)定後，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸正軌，，預(yù)防第二波疫情來(lái)襲的同時(shí)，我們觀察到私募基金、機(jī)構(gòu)型投資人、壽險(xiǎn)及建商已重新積極進(jìn)入市場(chǎng)，甚至已有私募金募集專(zhuān)門(mén)收購(gòu)受疫情影響的不良資產(chǎn)的基金，市場(chǎng)預(yù)估這一波反彈的力道將非常強(qiáng)勁。
 
目前小坪數(shù)住宅商品深獲首購(gòu)族青睞，需求穩(wěn)定，仲量聯(lián)行辦理「西門(mén)町商圈精華土地」標(biāo)售，土地座落於中華路一段及長(zhǎng)沙街二段交叉口，為雙面臨路之角地，基地形狀完整，又鄰近雙捷運(yùn)交匯之捷運(yùn)西門(mén)站，符合新一代年輕人小家庭需求，為臺(tái)北市精華區(qū)域少見(jiàn)所有權(quán)單純的立即可開(kāi)發(fā)建地。臺(tái)北市精華區(qū)域土地有限，預(yù)期在疫情趨緩後，隨著西區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)逐漸落實(shí)，此區(qū)域價(jià)值將水漲船高，創(chuàng)造西區(qū)更美麗的風(fēng)華！