容積移轉(zhuǎn)新突破！新北市推動(dòng)協(xié)審制度，審核容移更快速(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
容積移轉(zhuǎn)新突破！新北市推動(dòng)協(xié)審制度，審核容移更快速(圖：新北市政府)
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  • 容積移轉(zhuǎn)新突破！新北市推動(dòng)協(xié)審制度，審核容移更快速
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市首創(chuàng)推動(dòng)容積移轉(zhuǎn)協(xié)審機(jī)制，透過(guò)由公會(huì)、業(yè)界之都市計(jì)畫(huà)技師協(xié)助審查方式，除結(jié)合業(yè)界經(jīng)驗(yàn)，亦加速容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)程序，加快達(dá)成取得公共設(shè)施保留地、保障地主權(quán)利、維護(hù)具保存價(jià)值建物、改善都市環(huán)境及促進(jìn)都市更新等目的。
 
新北市自2017年施行「新北市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)」、「新北市政府受理都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)案件申請(qǐng)作業(yè)規(guī)範(fàn)」、「新北市政府辦理都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)移入容積量體評(píng)定原則」等規(guī)定，至今已近2年。每年平均皆有150件之核準(zhǔn)容積移轉(zhuǎn)案件，可謂全國(guó)之首，而其中不乏有都更、危險(xiǎn)老屋重建之案件，顯現(xiàn)容積移轉(zhuǎn)為帶動(dòng)本市再發(fā)展、活絡(luò)地方建設(shè)的重要業(yè)務(wù)之一。
 
目前容積移轉(zhuǎn)案件申請(qǐng)案審核時(shí)間最快約需60日，為精進(jìn)且加速申請(qǐng)案件辦理流程、落實(shí)簡(jiǎn)政便民之政策方向，並強(qiáng)化與公會(huì)、業(yè)界之溝通合作，新北市首創(chuàng)推動(dòng)容積移轉(zhuǎn)協(xié)審機(jī)制，該機(jī)制對(duì)於民眾而言，於申請(qǐng)程序上並無(wú)差異。惟案件受理後之審查作業(yè)，目前係由府內(nèi)機(jī)關(guān)執(zhí)行，執(zhí)行協(xié)審制度後，將透過(guò)於審查過(guò)程中由公會(huì)、業(yè)界之都市計(jì)畫(huà)技師協(xié)助審查相關(guān)書(shū)面資料之方式，結(jié)合業(yè)界經(jīng)驗(yàn)，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)諮詢(xún)服務(wù)、同時(shí)縮短審查時(shí)間加強(qiáng)行政作業(yè)之效能，預(yù)計(jì)可節(jié)省約10日左右之審核時(shí)間，同時(shí)透過(guò)舉辦教育訓(xùn)練與研討會(huì)議、宣導(dǎo)，以廣泛宣傳本市相關(guān)容積移轉(zhuǎn)最新制度。
 
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃一平表示，目前已完成協(xié)審廠商之招商，並預(yù)計(jì)於4月底啟動(dòng)協(xié)審，後續(xù)將透過(guò)推動(dòng)協(xié)審制度進(jìn)一步強(qiáng)化容積移轉(zhuǎn)辦理效率，並於執(zhí)行過(guò)程持續(xù)與業(yè)界交流執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)與辦理相關(guān)研究，以做為未來(lái)精進(jìn)容積移轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定之參考依據(jù)。新北市透過(guò)整體容積轉(zhuǎn)移制度之精進(jìn)，將可達(dá)成加速取得公共設(shè)施保留地、保障被限制發(fā)展之地主權(quán)益、有效維護(hù)具保存價(jià)值之建物及改善都市環(huán)境暨促進(jìn)都市更新等目的。