北市都更專案為5年計(jì)劃 不因首長(zhǎng)更換而改變

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府陸續(xù)在各行政區(qū)舉行「臺(tái)北市老舊中低層建築辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助試辦計(jì)畫」，都有民眾提出質(zhì)疑：都更費(fèi)時(shí)甚久，是否會(huì)在市長(zhǎng)交接後有變數(shù)？臺(tái)北市政府表示，該案是專案性質(zhì)，執(zhí)行是依法有據(jù)，不致因市長(zhǎng)交替而有變化。

臺(tái)北市都市更新處表示，以都市計(jì)畫專案變更方式協(xié)助更新重建，是以5年專案計(jì)畫方式受理申請(qǐng)，只要符合條件，並在5年內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)臺(tái)北市都市計(jì)畫委員會(huì)審議通過，完成細(xì)部計(jì)畫專案變更程序，及其都市更新事業(yè)計(jì)畫核定後，即可據(jù)以執(zhí)行，市政有其延續(xù)性，並且不會(huì)因市長(zhǎng)卸任，而使都市計(jì)畫變更無效。

都市更新處也就「市府宣布政策，使中古屋成交價(jià)飆漲」問題表示，臺(tái)北市房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)早於2008年下半年，即因?yàn)榈屠?、游資充沛湧入股市與房市、臺(tái)北市房產(chǎn)與國(guó)際城市比較相對(duì)偏低之預(yù)期心理，及對(duì)ECFA簽署等預(yù)期心理影響，而整體開始持續(xù)攀升，並非推動(dòng)都市更新之因素。

此外，該專案就開發(fā)強(qiáng)度增額項(xiàng)目訂有更新後住宅單元要有「提供一定比例合適規(guī)模住宅」，才能予以獎(jiǎng)勵(lì)，希望能藉此提供較小坪數(shù)住宅單元，降低更新後新屋之總價(jià)。因此，短期而言是有可能因?yàn)椴糠志幼卧尦龅绞袌?chǎng)，以及民眾對(duì)於中低層建築之都市更新有期待，而使適用該專案之房地產(chǎn)增值，但長(zhǎng)期而言，仍將因?yàn)樽≌偣┙o量增加，將使臺(tái)北市房?jī)r(jià)朝向較合理方向發(fā)展。