興富發(fā)60億買日湖百貨 將蓋30層大樓

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】上市建商興富發(fā)繼取得士林金雞廣場及宜進(jìn)大樓後，再度出手買下北市商用不動(dòng)產(chǎn)。元大建設(shè)22日將內(nèi)湖成功路上，現(xiàn)為日安百貨的1252坪土地及建物以新臺(tái)幣60億元出售給興富發(fā)建設(shè)，據(jù)了解興富發(fā)將推出30層樓以上住商混合大樓。

由興富發(fā)取得的日安百貨為德安百貨舊址，土地緊鄰捷運(yùn)文湖線內(nèi)湖站，周邊還有潤泰創(chuàng)新取得之捷運(yùn)內(nèi)湖站聯(lián)合開發(fā)案及基泰建設(shè)建案基地。興富發(fā)表示，2011年興富發(fā)將以金雞廣場、宜進(jìn)大樓以及德安百貨3大改建案為推案重心，因3塊基地皆位臺(tái)北市內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)較小。

由於，德安百貨為市場用地，且尚帶有日湖百貨租約。據(jù)了解興富發(fā)將於2011年租約到期後著手進(jìn)行改建開發(fā)，預(yù)計(jì)採多目標(biāo)使用方式開發(fā)，規(guī)劃樓層30樓以上大樓，並將1、2樓將做為商場使用，3樓以上做住宅。

信義房屋內(nèi)湖店店長方浩銓表示，日湖百貨近捷運(yùn)文湖線內(nèi)湖站，目前周邊最新預(yù)售案「雲(yún)立方」每坪開價(jià)110萬元，4年新成屋「昇陽之道」每坪70~75萬元，屋齡約15年的中古大樓「宏盛新象」每坪47~50萬元，至於，日湖百貨後方，屋齡20~30年的公寓，陸續(xù)有建商洽談改建，每坪價(jià)格約38~42萬元，附近土地成交記錄，以去年5月新光人壽以每坪177.54萬元標(biāo)下陽光街土地，令人印象最深刻。