機場捷運A18站高鐵桃園為高鐵、捷運共構(gòu)站體，高鐵站北側(cè)規(guī)劃為國際商務城，南側(cè)則為車站專用區(qū)及中心商業(yè)區(qū)。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運機場線「領航」、「高鐵桃園」、「桃園體育園區(qū)」站位於桃園青埔高鐵特區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)原以透天別墅為主，且客層多為區(qū)域客。

但捷運效應串連起機場、高鐵與臺北生活圈，宜誠建設大樓案「青埔市」順利完銷，帶動周邊大樓推案潮，目前除宜誠建設外，知名建商中悅建設、寶佳建設都傳出已積極購地準備在此推案。

臺灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，桃園青埔特區(qū)目前生活機能雖不方便，但因具有捷運、機場、高鐵等優(yōu)勢，預計捷運通車後，將可吸引機場工作人員以及預算不足的臺北客遷入，屆時商圈也將迅速成型，目前青埔特區(qū)內(nèi)，房屋與建地的買賣並重，且建地價格也有越來越高的趨勢，高鐵站周邊商業(yè)區(qū)建地每坪行情已漲至42~45萬元。

彭成貴表示，桃園青埔特區(qū)具有捷運、機場、高鐵等優(yōu)勢，捷運通車後，商圈也將迅速成型。

機場捷運A17領航站位領航北路四段，站體正對面即為「青埔市」，且鄰近全國第1所外語特色教學高中，「大園國際高中」，不僅全面推展日、法、德、西班牙第2外語為必修課程，且為桃園縣唯一採取跑班式教學的學校，預計於2010年9月開學，招收540名學生，未來地區(qū)學區(qū)效應將促成當?shù)厣倘Πl(fā)展。
 

機場捷運A18站高鐵桃園為高鐵、捷運共構(gòu)站體，高鐵站北側(cè)規(guī)劃為國際商務城，南側(cè)則為車站專用區(qū)及中心商業(yè)區(qū)，目前主要的住宅聚落則位於車站東南側(cè)，以別墅社區(qū)居多，地坪約30坪，建坪80~100坪，總價則為1200~1800萬元，由於地段較佳，且鄰近高鐵站，反倒較目前市場上預售、新成別墅個案價格更高。

捷運機場A19站桃園體育園區(qū)站位民權(quán)路四段，高鐵南路二段口，周邊除捷運站優(yōu)勢外，尚有9.7公頃之桃園體育園區(qū)及國際級棒球場，但目前區(qū)域發(fā)展尚不熱絡，房價及地價皆表現(xiàn)不如高鐵特區(qū)周邊強勢。彭成貴表示，高鐵特區(qū)別墅產(chǎn)品多為區(qū)域客層所接受，而北市客層則因看好未來發(fā)展，較偏好購買大樓產(chǎn)品，且多以投資置產(chǎn)為主要需求，不乏1次購買2~3戶的深口袋買家。
 

捷運機場A19站桃園體育園區(qū)站位民權(quán)路四段，高鐵南路二段口，周邊除捷運站優(yōu)勢外，尚有9.7公頃之桃園體育園區(qū)。

 

產(chǎn)品	屋齡	單價	路段
大樓	預售屋	16~19萬元	領航南、北路
	5年內(nèi)	14~16萬元
別墅	預售屋	1300~1500萬元	永溪路、永園路
	5年內(nèi)	1200~1800萬元	大成路、致成路
建地	NA	21~25萬元	住宅區(qū)
		32~45萬元	商業(yè)區(qū)

資料來源：臺灣房屋青埔國際營運中心

捷運機場線「領航」、「高鐵桃園」、「桃園體育園區(qū)」站位於桃園青埔高鐵特區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)原以透天別墅為主，且客層多為區(qū)域客。