捷運機場線林口站位於林口、桃園交界，文化三路、八德路口，緊鄰未來的司法園區(qū)。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運機場線林口站位於林口、桃園交界，文化三路、八德路口，緊鄰未來的司法園區(qū)，園區(qū)南、北兩側(cè)為住宅區(qū)，西側(cè)為林口新市鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)，東側(cè)為緊鄰長庚醫(yī)院生活圈，受到金融海嘯影響，建商延遲推案，目前捷運站周邊住宅產(chǎn)品仍不多，僅有新成屋產(chǎn)品自2010年後房價水漲船高，每坪行情22~25萬元。

臺灣房屋長庚直營店經(jīng)營主管徐偉舜表示，大臺北房市景氣自2009年Q2就已走出低潮，北市中心房價持續(xù)高漲，帶動林口移民潮，自2009年至2010年，新案推出的速度簡直目不暇給，開價也越來越高，目前區(qū)域內(nèi)的指標新案為林口品牌建商亞昕建設(shè)所推出的「亞昕日向」，產(chǎn)品規(guī)劃84~152坪豪宅產(chǎn)品，每坪開價已達40萬元，其餘新案則開價則約莫在30萬元上下。
 

徐偉舜表示，大臺北房市景氣自2009年Q2就已走出低潮，北市中心房價持續(xù)高漲，帶動林口移民潮。

林口新市鎮(zhèn)臺北縣端，最東側(cè)為司法園區(qū)以及捷運林口站；忠孝路至仁愛路為季早期發(fā)展區(qū)域，可連接文化一路商圈，生活機能較好；仁愛路至中山路為近期推案較密集之區(qū)域，家樂福林口店位仁愛路、文化二路口，可提供周邊住戶方便的採買購物場所，區(qū)內(nèi)建案開價仍屬平價，去化速度不慢，包括「文化御品」、「四季悅」等，餘屋量皆已不多。
 

忠孝路以北區(qū)域，雖生活機能較好，但距離捷運站距離較遠，需以交通工具帶步。因此，目前市場上最熱門的產(chǎn)品還是以捷運站周邊大樓為主，每坪行情22~25萬元。

徐偉舜提醒有意至林口購屋民眾，目前林口空屋率仍偏高，市場上投資與自住比例約為5比5，預(yù)估開通前議題效應(yīng)仍會持續(xù)推升房價。若以自住為考量，可選擇亞盺、福樺、九揚等知名建商所投資興建之建案，價格較一般產(chǎn)品略高，但也相對保值。
 

有意至林口購屋民眾，目前林口空屋率仍偏高，投資與自住比例約為5比5，預(yù)估開通前議題效應(yīng)仍會持續(xù)推升房價。