央行選擇性信用管制之外的區(qū)域，房市買氣不受影響。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中央銀行陸續(xù)出手壓抑房價，自住客成為市場主要買盤，不過央行選擇性信用管制以外的區(qū)域，桃竹、臺中、高雄及北縣淡水、三峽及林口房市交易不受影響。

信義房屋在桃竹、臺中、高雄地區(qū)成交量都有2成以上的成長，顯見央行房市政策對於買氣所形成的低氣壓，僅籠罩在臺北縣市。臺北縣方面原本就以自住為主，每戶平均總價維持在800萬的水準(zhǔn)，變動不大。新莊、三重地區(qū)，或許受到新燕廠土地高價脫標(biāo)與新莊副都心的土地?zé)徜N的消息激勵下，7月房市交易量不減反增，而新店地區(qū)因為房價水準(zhǔn)相對較高，買方出現(xiàn)明顯觀望的氣氛，不過捷運站周邊地段佳，稀有釋出的物件，仍受到買方青睞。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，央行選擇性信用管制之後一個月，的確有急售的屋主，願意調(diào)整價格出售，但市場尚未出現(xiàn)全面降價的狀況。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，不受中央銀行選擇性信用管制以外限制的淡水、三峽、林口買氣暢旺，桃竹與高雄等地的買氣也維持在一定水準(zhǔn)之上。徐佳馨指出，這次央行的管制讓不少購屋人轉(zhuǎn)進沒有限制的淡水、三峽、林口等地，也讓區(qū)域買氣加溫，許多前進這些區(qū)域的購屋人多以長期佈局觀點進場，也讓這些區(qū)域成為打房事件中最大的獲益者。

                                     全國主要都會區(qū)住宅平均成交總價                       單位：萬元