三和國(guó)中站

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)三和國(guó)中站位三和路、自強(qiáng)路交口，三和路以北為溪尾地區(qū)並與三重重陽(yáng)重劃區(qū)相連，以西則為力行路生活圈，有市集及各式商店，生活機(jī)能豐富。但由於此地早期為工業(yè)區(qū)，因此除公寓產(chǎn)品外，大樓皆以工業(yè)住宅為主，然而受到捷運(yùn)議題帶動(dòng)房?jī)r(jià)，工業(yè)大樓每坪房?jī)r(jià)也已突破20萬(wàn)元，比較去年同期漲幅達(dá)5成之多。

臺(tái)灣房屋三重三和特許加盟店店長(zhǎng)楊鳳凰表示，三和國(guó)中原為三重木材集散中心，周邊更有乖乖、蘋(píng)果牌等工廠舊廠址，目前多已改建為大樓。以距離捷運(yùn)站出口最近的「心動(dòng)聯(lián)盟」社區(qū)為例，去年房?jī)r(jià)每坪約16萬(wàn)，2010年下半年已成交至24萬(wàn)元，以這種乙種工業(yè)住宅來(lái)說(shuō)，漲幅相當(dāng)驚人。

三和路及自強(qiáng)路皆為三重通往北市之交通要道，自強(qiáng)路可連接重陽(yáng)橋，5分鐘車(chē)程可抵北市士林區(qū)，三和路則可連接臺(tái)北橋抵達(dá)北市大同區(qū)，車(chē)程約10~15分鐘。力行市場(chǎng)、溪美市場(chǎng)分別位力行路、溪尾街提供周邊居民方便的生活採(cǎi)買(mǎi)去處，至於，當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)則為三和國(guó)中及永福國(guó)小。
 

捷運(yùn)站周邊大樓除乙工住宅外，新成屋案「三和正旺」位三和路三段，為當(dāng)?shù)匚ㄒ讳N(xiāo)售中個(gè)案，規(guī)劃28~50坪、2~4房產(chǎn)品，楊鳳凰表示本案每坪開(kāi)價(jià)約40萬(wàn)元，店面則約100萬(wàn)元。至於，公寓產(chǎn)品則分散於三和路周邊巷內(nèi)，未整理的公寓每坪行情約為17~18萬(wàn)元，經(jīng)整理的公寓每坪房?jī)r(jià)最高22萬(wàn)元。

此外，由於當(dāng)?shù)匕l(fā)展較早，溪尾地區(qū)內(nèi)也有部分老舊透天產(chǎn)品，地坪15~20坪、建坪24~30坪，總價(jià)約600~750萬(wàn)元，但市區(qū)土地稀少，釋出量並不多。楊鳳凰表示，2010年為三重捷運(yùn)沿線的買(mǎi)屋元年，特別是受到央行打房影響，房?jī)r(jià)目前稍有停滯，自住型買(mǎi)方可趁機(jī)下手，預(yù)計(jì)捷運(yùn)通車(chē)後，將有另一波漲幅。

捷運(yùn)蘆洲支線三和國(guó)中站周邊成交行情表