北門站住宅市場(chǎng)穩(wěn)定成熟

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)松山線北門站屬於成熟的住宅市場(chǎng)，即使會(huì)有捷運(yùn)線經(jīng)過，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未顯現(xiàn)漲勢(shì)，未來發(fā)展還是要看雙子星大樓計(jì)劃能否帶動(dòng)該區(qū)域，以及都市更新是否可翻新該區(qū)域。

中信房屋重慶北加盟店經(jīng)理程哲楓表示，捷運(yùn)松山線的北門站設(shè)置主要是為聯(lián)合醫(yī)院中興院區(qū)的可能性居多，因?yàn)樵搮^(qū)的辦公及住宅市場(chǎng)並不發(fā)達(dá)，所以，捷運(yùn)站點(diǎn)設(shè)置對(duì)該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的刺激有限。

北門捷運(yùn)站的商業(yè)活動(dòng)也不多，主要是跟幾個(gè)商業(yè)圈都有斷層，北面跟迪化街商圈有段距離，西面雖可連接中華路，但中間還是有段距離，比較可能被帶動(dòng)的是往東邊連接交九轉(zhuǎn)運(yùn)站的雙子星地下街。

程哲楓表示，北門捷運(yùn)站北面比較具有住宅市場(chǎng)，該區(qū)域?qū)凫冻墒焓袌?chǎng)，沒有太多空地可供新建案發(fā)展，該區(qū)域是以中古屋市場(chǎng)為主，迪化街附近的店面一坪約60萬(wàn)元，西寧北路一帶的住宅行情單價(jià)在35至40萬(wàn)元，公寓一坪在30萬(wàn)元以下，華廈多數(shù)屋齡已在15年以上，一坪要價(jià)40萬(wàn)元。
 

捷運(yùn)北門站的住宅市場(chǎng)跟南大同區(qū)住宅市場(chǎng)有段落差，靠近民權(quán)西路的5年內(nèi)套房約13至15坪?jiǎn)蝺r(jià)40至50萬(wàn)元，須視樓層及裝潢而定，離北門站較遠(yuǎn)的承德路上，華固建設(shè)的「現(xiàn)代田」單價(jià)已在75萬(wàn)元，民生西路及民族西路間的華廈單價(jià)為40幾萬(wàn)元，但南大同區(qū)的住宅行情對(duì)北門站附近的行情影響有限。

程哲楓認(rèn)為雙子星大樓地下街可提供北門站發(fā)展機(jī)會(huì)

                                               捷運(yùn)松山線北門站周邊成交行情表