宏盛下半年推出5件個案，總銷近150億

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】以推出仁愛帝寶而聞名的宏盛建設(shè)，下半年推案動作轉(zhuǎn)為積極，預(yù)計將有5件個案推出，總銷售金額估計接近150億元，預(yù)計推出的個案包括「信義帝寶」、「南港案」、「福林國小案」、「內(nèi)湖石潭案」與「南京東路捷四」。由於都是臺北市內(nèi)的個案，預(yù)計銷售狀況應(yīng)該不差。

「信義帝寶」位於信義區(qū)興雅國中附近，為宏盛與宏泰人壽共同開發(fā)，總銷金額為30億元，宏盛分得總銷金額為12億元，已全數(shù)銷售完畢，採全部完工法認(rèn)列，預(yù)計2010年第1季完工，並在第2季到第3季為交屋密集期，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010年營收金額為12億元。

「南港案(經(jīng)貿(mào)66)」位於捷運(yùn)南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)北站附近，為宏盛與宏泰共同興建開發(fā)，總銷金額為12億元，宏盛分得總銷5.5億元(每坪約60~65萬元計算)，採先建後售，預(yù)計下半年完工並推案，預(yù)估宏盛在「南港案(經(jīng)貿(mào)66)」每坪推案在60~65萬元，與其餘國內(nèi)上市營建公司推案每坪約在65~70萬元相較，去化速度可望較快優(yōu)於同地區(qū)建案，推估2010年可結(jié)案，貢獻(xiàn)宏盛2010年營收金額為5.5億元。
 

「士林福林國小案」，位於士林福林國案對面，土地面積為820坪，每坪75萬元來計算，總銷金額30億元，預(yù)計第4季可以取得建照並推出，可貢獻(xiàn)2011年營收金額為7.5億元。

「內(nèi)湖石潭段」位於內(nèi)湖區(qū)成功路與民權(quán)東路口附近，基地面積為545坪，每坪50萬元計算，總銷金額為27億元，預(yù)計第4季取得建照後並推出，可貢獻(xiàn)2011年營收金額為6.75億元。

「南京東路案」位於南京東路六?；蕦m對面，土地面積為987坪，為宏盛與宏泰人壽共同持有(宏盛持有60％、宏泰人壽持有40％，每坪土地成本為410萬元)。南京東路案每坪土地可創(chuàng)造12坪(容積獎勵，兼具捷運(yùn)聯(lián)合車站出口)每坪市價100萬元計算，總銷將可達(dá)120億元，其中宏盛占60％，緊鄰捷運(yùn)松山線，2010年5月已取得雜項執(zhí)照、預(yù)計9月取得建照，第4季動工，2013年完工，目前已有許多大型壽險業(yè)者與外資法人向宏盛接觸，將傾向整棟買下。
 

宏盛下半年推出5件個案，總銷近150億