【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由《ETtoday新聞雲(yún)》於2020年5月，針對(duì)全臺(tái)民眾進(jìn)行「2020年購(gòu)屋需求調(diào)查」，結(jié)果於2020年5月25日出爐。調(diào)查結(jié)果有46.6％民眾認(rèn)為新冠肺炎期間是入房市的好時(shí)機(jī)(附圖一)，看準(zhǔn)低利率有意進(jìn)場(chǎng)買房的民眾則有32.7％(附圖二)，有高達(dá)50％的民眾希望購(gòu)買3房的電梯大樓(附圖三、四、五)。
 
46.6％民眾認(rèn)為新冠肺炎期間，正是進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買房屋的好時(shí)機(jī)，但有39.9％民眾不認(rèn)為
 
46.6％民眾認(rèn)為新冠肺炎期間是入房市的好時(shí)機(jī)。針對(duì)此調(diào)查結(jié)果，東森房屋研究中心分析指出，因SARS時(shí)期的房屋拋售潮影響，民眾有投射心理認(rèn)為房?jī)r(jià)有可能因疫情下跌。然而，根據(jù)資料顯示2020年第一季的買氣較2019年同期呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，走入四月後因疫情影響，六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減11.2％、年減8％，房市呈現(xiàn)衰弱現(xiàn)象。因此，趁此時(shí)機(jī)進(jìn)場(chǎng)買房，屋主讓利的可能性會(huì)大幅增加，建議有剛性需求的民眾可把握。
 
32.7％民眾會(huì)因?yàn)殂y行降息而去購(gòu)買房屋，但有56.6％民眾不會(huì)
 
而調(diào)查顯示有32.7％民眾會(huì)因?yàn)殂y行利率降低而去購(gòu)買房屋；但也有56.6％民眾表示不會(huì)。對(duì)此東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，因應(yīng)新冠肺炎疫情的影響，中央銀行宣布調(diào)降利率至1.125％，來(lái)到歷史最低點(diǎn)，另外還有首購(gòu)族專屬的「青安貸款」利率更下探到0.94％。若是購(gòu)買1,200萬(wàn)的房屋來(lái)看的話，每月大約可節(jié)省2,000多元，再加上為期半年的1碼優(yōu)惠利率，半年內(nèi)又再節(jié)省12,000元左右，大幅降低買房門檻，應(yīng)可吸引首購(gòu)族進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。然而，對(duì)於非自住型的民眾來(lái)說(shuō)，進(jìn)房市的主要因素還是在房產(chǎn)的投報(bào)率上，因此利率的大幅下降，並不足以成為入場(chǎng)買房的誘因。
 
過(guò)半數(shù)民眾最想買電梯大樓、3房、25-40坪的房屋
 
根據(jù)調(diào)查，民眾最想買的房屋型態(tài)以「電梯大樓」(51.7％)，空間需求以「3房」(53.5％)以及室內(nèi)坪數(shù)以「25~40坪」(54.6％)占比最高。對(duì)此，東森房屋研究中心說(shuō)明，因臺(tái)灣已是高齡化社會(huì)，預(yù)計(jì)2025年將正式進(jìn)入超高齡社會(huì)，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，擁有三房的中古屋電梯大樓，尤其屋齡在10-15年的更成為近年買房的大熱門。建議在挑選這類型的物件時(shí)，除了觀察社區(qū)本身維護(hù)是否良好，交通區(qū)位是否便利，是否鄰近醫(yī)院，也是房屋保值的保證。
 
針對(duì)該調(diào)查，東森房屋研究中心副理謝欣亞進(jìn)一步說(shuō)明，雖因疫情影響，4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失，隨著疫情減緩房市可望復(fù)甦，建議有購(gòu)屋需求的民眾可趁此時(shí)多進(jìn)場(chǎng)看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設(shè)座落的區(qū)塊或交通便利的捷運(yùn)沿線，積極搶進(jìn)增值潛力屋，以坐享未來(lái)房產(chǎn)的增值效益！