【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，建設(shè)公司與地主合建分售房地，雖由建設(shè)公司取得廣告費進項憑證，該筆廣告費依規(guī)定仍應(yīng)由建設(shè)公司與地主按房地售價比例分攤列報營業(yè)費用。
 
該局說明，所得稅法第24條第1項前段規(guī)定，營利事業(yè)所得之計算，以其本年度收入總額減除各項成本費用、損失及稅捐後之純益額為所得額。營利事業(yè)所得稅查核準則第78條第1款第11目規(guī)定，營建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費，應(yīng)由地主與建主按房地售價比例分別計算地主及建設(shè)公司應(yīng)分攤之費用。
 
該局舉例，甲建設(shè)公司與乙地主合建分售房屋及土地，並約定房地售價比例為4：6，甲公司為銷售該建案取得廣告費之進項憑證金額計2,000萬元，甲建設(shè)公司應(yīng)按房地售價比例4：6計算建主房屋部分得列報的廣告費為800萬元［即2,000萬元*4/(4+6)=800萬元)。
 
該局呼籲，基於收入與成本、費用配合原則，建設(shè)公司與地主採合建分售或合建分成方式建屋出售之廣告費，建設(shè)公司及地主應(yīng)分別按房屋、土地售價占總價之比例計算房屋、土地應(yīng)分攤之廣告費；該地主出售之土地如適用房地合一課徵所得稅制度者，於計算土地交易所得時亦得列報該筆實際負擔(dān)之廣告費。