【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】20世紀(jì)的企業(yè)追求大、更大、再大，然後「大到不能倒」！21世紀(jì)由於人工智慧、數(shù)位時(shí)代、各項(xiàng)新科技發(fā)展與平臺(tái)崛起，小型新創(chuàng)企業(yè)可以用低成本租用數(shù)位平臺(tái)，靈活運(yùn)作、精準(zhǔn)行銷(xiāo)、顛覆產(chǎn)業(yè)，提供客製化產(chǎn)品和個(gè)人化服務(wù)，從巨型龍頭手上成功搶下訂單，熱門(mén)「小規(guī)模、多機(jī)能」精實(shí)靈巧的新興工作，正在飛速崛起，國(guó)際知名財(cái)經(jīng)作家也紛紛出書(shū)闡述「小規(guī)模、大經(jīng)濟(jì)」的全球化發(fā)展，這股新趨勢(shì)，帶動(dòng)新型態(tài)工作空間興起，也提升小型工作室租賃風(fēng)潮。
 
專述驗(yàn)證「小規(guī)模、大經(jīng)濟(jì)」全球趨勢(shì)
 
《小規(guī)模是趨勢(shì)》的作者Hemant Taneja(賀曼．塔內(nèi)賈)表示，今天的世代裡，個(gè)人可以在自家地下室創(chuàng)辦一間全球性公司，靠著租用以往大公司必須自己建立的種種科技網(wǎng)路設(shè)備，和產(chǎn)業(yè)龍頭競(jìng)爭(zhēng)，他認(rèn)為，辦公場(chǎng)域精緻化也可以成就大事業(yè)，而且會(huì)越來(lái)越普遍。
 
《一人公司》的作者Paul Jarvis(保羅．賈維斯)認(rèn)為，小而美是未來(lái)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，掌握至少一項(xiàng)核心技能，在特定領(lǐng)域成為專家，建立權(quán)威之後，不需要大的工作空間，小巧實(shí)用的新型態(tài)工作空間就足夠創(chuàng)造「一人公司」，實(shí)現(xiàn)自在、自由、自主的工作與生活。
 
《我在家，我創(chuàng)業(yè)》的作者Carol Chen(凱若)是職場(chǎng)工作者，同時(shí)扮演妻子、母親的多重角色，她白天處理需要工作的事、溝通聯(lián)繫或開(kāi)線上會(huì)議，下午接孩子放學(xué)後就完全屬於家人，工作時(shí)展現(xiàn)10倍速效率，陪家人時(shí)就徹底放慢放鬆，工作場(chǎng)域與生活完美結(jié)合。
 
《你可以不只是上班族》的作者Chris Guillebeau(克里斯?古利博)指出，複業(yè)、多職的新世代工作型態(tài)逐漸成為主流，掌握斜槓(Slash)創(chuàng)業(yè)方法，下班後發(fā)展複業(yè)，把創(chuàng)意與想法變現(xiàn)多重收入的產(chǎn)品或服務(wù)。這樣的「斜槓創(chuàng)業(yè)」就需要「新型態(tài)工作室」空間。
 
數(shù)位科技帶動(dòng)未來(lái)工作場(chǎng)域的「新轉(zhuǎn)變」
 
臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)張建一2019年Q2曾經(jīng)指出，物聯(lián)網(wǎng)、雲(yún)端計(jì)算平臺(tái)與科技產(chǎn)品的發(fā)達(dá)，人們可以在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)登入雲(yún)端平臺(tái)進(jìn)行資料存取並分析數(shù)據(jù)，人們的工作地點(diǎn)變得更具彈性化，辦公室或固定的辦公地點(diǎn)已經(jīng)不是唯一的選擇。新興科技發(fā)展改變工作場(chǎng)所，帶給員工彈性，讓他們可以依需求決定辦公地點(diǎn)，更有助於工作的安排。商辦業(yè)者表示：「未來(lái)工作場(chǎng)域?qū)a(chǎn)生改變，包括分享辦公室、數(shù)位辦公室以及新型態(tài)工作室等?！?br />  
個(gè)人工作室需求大，但有「晉階版」
 
根據(jù)經(jīng)濟(jì)部商業(yè)司資料統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)近10年新設(shè)公司件數(shù)成長(zhǎng)3成，帶動(dòng)小型工作室租賃風(fēng)潮，根據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2019年底，全臺(tái)有近千間個(gè)人工作室待租，其中六都就有超過(guò)8百件，而雙北市合計(jì)的個(gè)人工作室待租量，也佔(zhàn)六都一半以上，再到《591房屋買(mǎi)賣(mài)》網(wǎng)路租屋平臺(tái)查看，發(fā)現(xiàn)新竹科學(xué)園區(qū)附近3坪大個(gè)人工作室，每月租金要價(jià)達(dá)2.2萬(wàn)元，業(yè)者表示：「近年網(wǎng)拍、網(wǎng)紅直播新興產(chǎn)業(yè)，以及美容、護(hù)膚、美甲、美睫興起，使得個(gè)人工作室市場(chǎng)需求大增，不到10坪大空間，能直接當(dāng)網(wǎng)拍平臺(tái)、直播場(chǎng)址，美容中心…創(chuàng)造無(wú)限商機(jī)。坪數(shù)3-10坪，鄰捷運(yùn)站，月租2-3萬(wàn)元的個(gè)人工作室出租率最高?！?br />  
「新型態(tài)工作室」創(chuàng)造「一站式」大經(jīng)濟(jì)
 
個(gè)人工作室當(dāng)然符合「小規(guī)?！沟某绷髭厔?shì)，但這是單打獨(dú)鬥的商業(yè)模式，很難做到「大經(jīng)濟(jì)」，所以，結(jié)合「產(chǎn)業(yè)一條龍」的新型態(tài)工作室，逐漸成型，舉例來(lái)說(shuō)，在一個(gè)空間裡，集合美甲、美睫、美體、豐胸、脫毛、美容、推拿、整脊、整復(fù)、紋繡等等項(xiàng)目，把多個(gè)「?jìng)€(gè)人工作室」?fàn)I運(yùn)項(xiàng)目，整合成一整組的「新型態(tài)工作室」，讓消費(fèi)者可以「一站式」享受完整的美容客製化服務(wù)，把小規(guī)模用生產(chǎn)鏈的方式完成大經(jīng)濟(jì)。
 
「新型態(tài)工作室」以「生產(chǎn)鏈」異業(yè)結(jié)合
 
新媒體社群行銷(xiāo)專家、教練管家、知識(shí)特色網(wǎng)紅、遊戲數(shù)值企劃師、遊戲角色動(dòng)作師、寵物保母、網(wǎng)路輿情分析師、照護(hù)系統(tǒng)整合管理師，這類「非典型新產(chǎn)業(yè)」是21世紀(jì)新興的熱門(mén)職場(chǎng)工作者，他們也許並不需要高端、大器、時(shí)尚的工作場(chǎng)域，卻需要精緻、專業(yè)、舒適的工作空間，新崛起的「共享經(jīng)濟(jì)」分租辦公場(chǎng)域，空間狹隘、辦公和居住兩地房租兩頭燒，並不符合這類新創(chuàng)者需求，於是，小型且固定24小時(shí)的「新型態(tài)工作室」產(chǎn)品開(kāi)始興起。新媒體社群行銷(xiāo)、網(wǎng)紅直播主、新型態(tài)攝影、SOHO(Small Office Home Office)族、電子商務(wù)等等，可以匯聚在同一處個(gè)人工作空間裡，以「生產(chǎn)鏈」的方式異業(yè)結(jié)合，讓小規(guī)模的營(yíng)運(yùn)產(chǎn)出大經(jīng)濟(jì)效益。
 
「長(zhǎng)群享享CITY」前瞻規(guī)劃「新型態(tài)工作室」
 
「新型態(tài)工作室」被定義為你可以在此工作、在此夢(mèng)想、在此實(shí)踐。你能擁有自在專屬的個(gè)人創(chuàng)作空間，在輕鬆以及舒適的環(huán)境中享受美食餐點(diǎn)，在健身空間取得身心靈平衡，在科技化會(huì)議室進(jìn)行最有效率的溝通，或許，你也能找到幾個(gè)一同前進(jìn)的伙伴，在舒適的空間中完成工作、與人交流。長(zhǎng)群建築位於新北市土城區(qū)裕華街已完工的「長(zhǎng)群享享CITY」，就是「新型態(tài)工作室」的建築產(chǎn)品，規(guī)劃地上19層、地下3層獨(dú)棟建物，22-49坪規(guī)劃，公設(shè)規(guī)劃多功能會(huì)議室，可供使用者進(jìn)行跨國(guó)連線會(huì)議；面對(duì)面的延伸吧桌、Lounge Bar，以及咖啡廳內(nèi)的軟矮沙發(fā)，構(gòu)成開(kāi)放討論空間，使用者無(wú)需買(mǎi)下百坪辦公室，即可享有更廣大的使用場(chǎng)域。