【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾王先生詢問，他想將名下房產(chǎn)賣給弟弟，辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前，是否要先辦理贈(zèng)與稅申報(bào)？
 
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣應(yīng)以贈(zèng)與論，但能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，且該已支付之價(jià)款非由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，不在此限。這項(xiàng)規(guī)定的主要目的係為防杜親屬間以虛構(gòu)買賣方式逃避贈(zèng)與稅，故即使雙方在私法上有買賣約定，但在稅法上仍被推定為「財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與」行為，除非當(dāng)事人能提出收付價(jià)款之確實(shí)證明。
 
因王先生與其弟為二親等內(nèi)之親屬關(guān)係，雙方財(cái)產(chǎn)買賣除提供買賣契約書外，仍須檢附收付價(jià)款證明文件，向國稅局辦理申報(bào)，經(jīng)審核買賣行為確屬事實(shí)後，國稅局會(huì)核發(fā)非屬贈(zèng)與同意移轉(zhuǎn)證明書供民眾至地政機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記事宜。
 
該局特別提醒，民眾在辦理二親等親屬間不動(dòng)產(chǎn)買賣務(wù)必保留相關(guān)交易價(jià)金支付流程證明，且該支付價(jià)款不得源自出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得等情形，如經(jīng)查獲有虛偽安排非屬買賣交易行為，將以贈(zèng)與論課徵贈(zèng)與稅。