【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】暑假為租屋簽約旺季，臺(tái)中市政府法制局規(guī)劃於8月1日下午2至4時(shí)在大墩文化中心演講廳舉行「不動(dòng)產(chǎn)、教材課程與聯(lián)立消費(fèi)借貸案例分析」講座，邀請(qǐng)律師黃秀蘭詳細(xì)介紹常見租屋問(wèn)題及糾紛處理管道，活動(dòng)全程免費(fèi)，歡迎16歲以上民眾踴躍報(bào)名，預(yù)先報(bào)名並全程上課者，還可獲精美小禮！
 
法制局說(shuō)明，水電管理費(fèi)、設(shè)備修繕、轉(zhuǎn)租、漲租、提前終止租約及押金返還都是常見的租屋消費(fèi)糾紛，行政院在2020年6月已審議通過(guò)內(nèi)政部研擬的《住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)》，針對(duì)常見租屋問(wèn)題已有更明確的規(guī)範(fàn)。待內(nèi)政部公告施行後，房客權(quán)益將可獲得更多保障，房東也可免於房客惡意破壞房屋造成的租屋糾紛。
 
其中修正重點(diǎn)包括訂定租賃期間至少30日、租賃期間不得調(diào)漲租金、電費(fèi)計(jì)價(jià)不得超過(guò)臺(tái)電所訂當(dāng)月用電量最高級(jí)距的每度金額、租賃住宅及附屬設(shè)備原則由出租人負(fù)責(zé)修繕等，更有針對(duì)「兇宅」而要求房屋租賃標(biāo)的現(xiàn)況確認(rèn)書增加是否曾發(fā)生兇殺或其他非自然死亡確認(rèn)欄位，讓房屋資訊更公開、透明。
 
「租屋一定要簽訂租賃契約！」法制局長(zhǎng)李善植提醒市民，租賃契約可使雙方的權(quán)利義務(wù)清楚明確。如果房東不簽租約，建議不要承租，以免有糾紛時(shí)找不到房東，也容易發(fā)生被詐騙情事；市民如遇到租屋消費(fèi)糾紛，除可提出消費(fèi)爭(zhēng)議申訴外，也可利用區(qū)公所的調(diào)解程序，或臺(tái)中市政府地政局的調(diào)處程序來(lái)協(xié)助解決。
 
此外，為讓民眾學(xué)習(xí)法律新知更便利，法制局在當(dāng)日也將於法制局臉書粉絲專頁(yè)(https://www.facebook.com/TCCGLAB/)同步全程直播，課程精華片段日後也將保留於粉專，讓更多未到場(chǎng)上課的民眾也能瞭解租屋消費(fèi)訣竅，保障住的權(quán)益。