【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在國家住宅及都市更新中心團隊的熱情與衝勁下，臺北市捷運圓山站西側(cè)及信義兒福B1-1基地已成功招商，信義兒福B1-2與大安嘉興街基地也正招商中，民間業(yè)者熱烈期待中。另外在2020年6月成功協(xié)助促成新北市永和區(qū)國有地參與危老重建首案，積極促進都市環(huán)境更新改善效益。
 
國家住都中心張溫德執(zhí)行長表示，國家住都中心成立後啟動8大都市更新案，積極以「權(quán)益保障、尊重紋理、永續(xù)經(jīng)營」之理念推動，創(chuàng)建了許多不同以往的公辦更新作法，讓民眾與業(yè)者對國家住都中心逐漸瞭解與認同。國家住都中心也與新北市政府共同合作推動中和保二總隊基地公辦更新，成為2019年1月30日都更條例修正後全國首例策略性更新地區(qū)，預計2020年底前啟動更新招商。公辦都更成果包括：
 
一、首案圓山公辦更新於2019年12月招商簽約，由出資人辦理都市更新後回租分回房地之成功案例，使得臺銀資產(chǎn)得以活化永續(xù)經(jīng)營。此外，以公益導向引進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來北側(cè)將提供青創(chuàng)辦公室，預計2025年完工營運。
 
二、信義兒福B1-1基地都更於2020年3月簽約，為國內(nèi)首宗結(jié)合私有產(chǎn)權(quán)屋地產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議，並以分區(qū)輪替更新手段，讓區(qū)內(nèi)幼兒園營運不因都市更新工程而中斷，打造多贏契機，預計2024年完工。另B1-2基地也於5月接續(xù)招商，將打造全齡生活住宅區(qū)，成為高齡社會中居住新選擇。
 
三、大安嘉興街公辦都更於2020年6月招商，積極扮演善盡實施者角色，真誠整合私地主達98％支持，並視投資人為合作夥伴共攤風險，於契約創(chuàng)新設計退場機制條款，更新後也將陪同投資人經(jīng)營臺電永續(xù)綠能計畫。
 
四、新北中和保二總隊基地除依蔡英文總統(tǒng)指示興辦警消社宅照顧警消同仁外，更與新北市政府合作落實都更三箭策略，搭配捷運景平站完工通車，串聯(lián)捷運站旁沿街商業(yè)空間，啟動更新改善既有老舊環(huán)境，提供至少200戶社會住宅，提升地區(qū)生活機能與捷運場站共榮發(fā)展。
 
張溫德執(zhí)行長進一步表示，國家住都中心與財政部國有財產(chǎn)署合作，由國家住都中心以價購國有房地的方式參與重建，協(xié)助相關(guān)危老個案順利推動。於2020年6月已促成新北市永和區(qū)信義段一處國有地納入危老基地，讓重建範圍更完整並順利申請建造執(zhí)照，全國首案成功使國有地成為參與危老重建的重要推手。
 
國家住都中心表示，將持續(xù)推動公辦都更案件，2020年下半年將陸續(xù)啟動信義兒福A基地、中和保二策略更新基地、板橋浮洲基地、南港玉成段基地等招商，持續(xù)以跳脫傳統(tǒng)的創(chuàng)新思維，並以專責機構(gòu)角色與各縣市政府積極合作，期待兼顧城市發(fā)展願景及公共利益，創(chuàng)造兼具績效及公益考量之都市更新成功典範。