信義房屋：旺季遞延，7月房市交易年增27％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
信義房屋：旺季遞延，7月房市交易年增27％
新聞?wù)?/span>
  • 信義房屋：旺季遞延，7月房市交易年增27％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年房市旺季延至5月才開跑，買氣延續(xù)5、6月人氣回籠的熱度，信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市7月前29日的交易量，分別月增4％且較去年同期增加27％，不同於以往7月就進(jìn)入房市淡季，2020年的7月房市交易仍維持熱絡(luò)，除了遞延的買盤持續(xù)回籠外，2020年疫情導(dǎo)致民眾只能留在國內(nèi)，也是房市交易增溫的原因之一。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從2015年到2018年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都不到30萬棟，市場上累積了一股遞延買盤的能量，原本2020年第一季市場就要持續(xù)復(fù)甦，但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續(xù)回籠，這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠，帶動(dòng)市場出現(xiàn)一波價(jià)量反彈的走勢。
 
尤其當(dāng)前QE與低利盛行，沒有股息與租金收入的黃金金價(jià)也突破1800元，也激勵(lì)置產(chǎn)型的買盤出籠，信義房屋統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市7月的交易量年增13％且月減4％，總價(jià)3000~5000萬元的市場交易增溫，單價(jià)較高的中高端產(chǎn)品交易量增，帶動(dòng)臺(tái)北市的平均房價(jià)上揚(yáng)至每坪67.3萬元。
 
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
 
至於新北市則是交易量年增31％且月增6％，購屋總價(jià)包括700~1000萬元、1000~1500萬元與1500~2000萬元，三個(gè)成交總價(jià)帶交易量都較上月增加，新北市7月的首購與換屋交易動(dòng)能都相對(duì)強(qiáng)勁。
 
桃園市7月則是交易年增24％且月增8％，臺(tái)中市則是年增27％且較上月持平，臺(tái)南市則是年增38％且月增5％，房市交易維持熱絡(luò)，高雄市則是月增與年增幅度超過1成。
 
曾敬德表示，2020年7月交易較往常熱絡(luò)，市場低利的確吸引自用買盤回籠，不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆，但全球疫情仍未有受控，經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)也不容易回到正常軌道，建議民眾面對(duì)未來的不確定性，購屋時(shí)手上還是要留有足夠應(yīng)急的資金。