【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部為精進(jìn)公部門地價(jià)查估作業(yè)，自2004年起召集各地方政府試辦「地價(jià)基準(zhǔn)地」制度，2009年正式辦理，至2019年全國(guó)已完成建置2,538點(diǎn)。其中臺(tái)中市2019年已領(lǐng)先各都建置完成300點(diǎn)基準(zhǔn)地，2020年持續(xù)增設(shè)29點(diǎn)，可更精準(zhǔn)查估29個(gè)行政區(qū)不同使用分區(qū)及用地別的價(jià)格，提高參考依據(jù)。
 
地政局長(zhǎng)吳存金表示，目前我國(guó)地價(jià)制度，主要依《平均地權(quán)條例》及《地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，查估公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)。為精進(jìn)地價(jià)查估制度，內(nèi)政部推出地價(jià)基準(zhǔn)地制度，臺(tái)中除積極建置地價(jià)基準(zhǔn)地，更擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師參與，將240點(diǎn)地價(jià)基準(zhǔn)地委託不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師辦理查估作業(yè)，讓查估成果貼近真實(shí)市價(jià)，提高可參考性。
 
吳存金局長(zhǎng)指出，透過地價(jià)基準(zhǔn)地查估，可掌握全市地價(jià)等位及變動(dòng)情形，也可因應(yīng)未來地價(jià)制度可能的變革。目前內(nèi)政部除持續(xù)推動(dòng)地價(jià)基準(zhǔn)地查估作業(yè)，並積極研議結(jié)合電腦大量估價(jià)系統(tǒng)查估地價(jià)，取代現(xiàn)行地價(jià)查估作業(yè)方式。
 
地政局表示，地政局已與逢甲大學(xué)土地管理系合作，全國(guó)首創(chuàng)發(fā)布「基準(zhǔn)地比率分析」資料，於近價(jià)區(qū)段內(nèi)選定具代表性基準(zhǔn)地，可瞭解區(qū)段範(fàn)圍內(nèi)的歷年價(jià)格浮動(dòng)狀況，日後民眾如有土地買賣需要，就能以附近基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行比較，並根據(jù)浮動(dòng)狀態(tài)作為土地買賣交易時(shí)的參考依據(jù)。