【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為推動(dòng)南港老舊工業(yè)區(qū)都市更新，臺(tái)北市府於2020年7月28日修訂南港產(chǎn)專區(qū)認(rèn)定原則，明定不符合老舊聚落土地細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)者，持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時(shí)，得僅就土地超出50平方公尺部分回饋，以降低回饋負(fù)擔(dān)增加都市更新意願(yuàn)，加速南港產(chǎn)專區(qū)都更推動(dòng)。
 
都發(fā)局表示，柯市長上任後，市府大力推動(dòng)?xùn)|區(qū)門戶並啟動(dòng)南港區(qū)第二次通盤檢討作業(yè)，其中配合將南港地區(qū)工業(yè)區(qū)變更為產(chǎn)業(yè)生活特定專用區(qū)並規(guī)定以都市更新方式辦理，明定符合「土地細(xì)分：南港通盤檢討都市計(jì)畫案2016年8月29日公開展覽前土地持有面積小於50平方公尺或建物持有面積小於90平方公尺」、「建物老舊：建築物屋齡逾三十年」及「住宅使用：設(shè)有戶籍並有居住之事實(shí)」三項(xiàng)之第一類老舊聚落者，即可以免回饋?zhàn)髯≌褂?，市府並配合訂定產(chǎn)專區(qū)老舊聚落認(rèn)定原則並於2019年公布。
 
市府陸續(xù)收到在地里長及議員反映當(dāng)持有土地超過50平方公尺及建築物90平方公尺情形者，其回饋標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)就全部持有面積回饋或僅就超出部分回饋不明確，而影響地主參與更新意願(yuàn)及進(jìn)度。
 
市府基於公平原則及鼓勵(lì)所有權(quán)人參與都市更新立場，配合增訂產(chǎn)專區(qū)老舊聚落認(rèn)定原則，明定在符合其他條件，但因土地及建物持有面積超過標(biāo)準(zhǔn)而需回饋的地主，僅需就土地超過50平方公尺部分計(jì)算回饋。以持有土地面積51平方公尺之地主為例，若以全部持有面積為基準(zhǔn)回饋，原需回饋之土地面積為18.87平方公尺(5137％=18.87)，而在增訂回饋基準(zhǔn)規(guī)定後則僅需回饋0.37平方公尺((51-50)37％=0.37)，預(yù)計(jì)將可大幅降低地主回饋負(fù)擔(dān)。
 
都發(fā)局進(jìn)一步表示，為加速推動(dòng)產(chǎn)專區(qū)都市更新作業(yè)，市府已成立在地工作站提供地主諮詢及協(xié)助，目前地主多仍在整合階段，本次增訂回饋標(biāo)準(zhǔn)降低回饋負(fù)擔(dān)，有助於提高民間整合意願(yuàn)，可望加速南港老舊工業(yè)區(qū)都更轉(zhuǎn)型。