【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋(9940)2020年8月11日舉行線上法說(shuō)會(huì)，說(shuō)明2020年第2季營(yíng)運(yùn)狀況，第2季合併營(yíng)收為新臺(tái)幣(下同)31.04億元，較2019年同期減少6.55％、本期稅後淨(jìng)利3.46億元，每股盈餘0.46元，主要係上海信義嘉庭案已接近完銷(xiāo)而僅零星交屋認(rèn)列營(yíng)收，且其他預(yù)售建案因預(yù)售而持續(xù)產(chǎn)生銷(xiāo)售管理費(fèi)用等支出、但營(yíng)收則需待交屋時(shí)方能認(rèn)列。由於疫情趨緩後之遞延買(mǎi)盤(pán)浮現(xiàn)、自住換屋的剛性需求支撐買(mǎi)氣，加上低利環(huán)境、境外資金陸續(xù)回流，搭配網(wǎng)路看屋服務(wù)之完美助攻，帶動(dòng)營(yíng)運(yùn)向上的成長(zhǎng)動(dòng)能，個(gè)體之Q2營(yíng)收達(dá)27.00億元，較2019年同期成長(zhǎng)近7.96％。
 
隨著網(wǎng)際網(wǎng)路技術(shù)的變化，逐步改變?nèi)藗兊南M(fèi)方式，在疫情的催化下，線上賞屋服務(wù)加速進(jìn)化，信義房屋趁勢(shì)推出「DiNDON智能賞屋」，顧客除能快速篩選合適物件，縮短來(lái)回確認(rèn)流程，還能透過(guò)3D變裝設(shè)計(jì)房屋，具體建構(gòu)對(duì)家的想像；對(duì)屋主而言，亦能提升售屋效率，預(yù)計(jì)此功能帶動(dòng)網(wǎng)站訪次及流量成長(zhǎng)7~8成、物件委託量增加2-3成。信義房屋結(jié)合線上科技的體驗(yàn)，提高線下服務(wù)機(jī)會(huì)，在大環(huán)境有利於房市交易量回溫的催化下，下半年二手房之營(yíng)運(yùn)成長(zhǎng)動(dòng)能可期。而信義代銷(xiāo)亦在多案齊發(fā)與資金行情下，第二季營(yíng)收亦擺脫第一季之陰霾，甚至超越2019年同期表現(xiàn)，6月單月?tīng)I(yíng)收更達(dá)到近幾年來(lái)高點(diǎn)。
 
海外子公司如蘇州信義營(yíng)收獲利仍持續(xù)受到政府實(shí)施之學(xué)區(qū)房政策影響，而日本因疫情影響而實(shí)施國(guó)境管制等措施，衝擊日本信義臺(tái)日鏈業(yè)務(wù)模式，因此日本信義未來(lái)將著重於在日華人之經(jīng)營(yíng)，7月已獲致初步之成效。
 
開(kāi)發(fā)事業(yè)方面，信義「嘉和.」案截至7月底止，銷(xiāo)售率已逾七成五，無(wú)錫「山水嘉庭」案亦持續(xù)預(yù)售中；至於信義「嘉品」案則預(yù)計(jì)於2020年9月底正式推案。
 
甫於2019年11月購(gòu)入馬來(lái)西亞沙巴環(huán)灘島部分土地201.6公頃，因受到新冠疫情及馬來(lái)西亞政府實(shí)施之行動(dòng)管制令與境管影響，開(kāi)發(fā)計(jì)劃受到遞延；而該島另一已簽約之土地101.7公頃亦因此尚未完成過(guò)戶，基於疫情影響，本公司亦積極與賣(mài)方議價(jià)，而減少交易價(jià)金馬幣400萬(wàn)元，預(yù)計(jì)於下半年度完成過(guò)戶後，上開(kāi)兩塊緊鄰?fù)恋貙⒊掷m(xù)開(kāi)展初期之開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)程。