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南港科技產(chǎn)業(yè)軸帶成為企業(yè)總部首選

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-08-16

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南港科技產(chǎn)業(yè)軸帶成為企業(yè)總部首選

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)商用不動(dòng)產(chǎn)顧問公司高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，繼2018年工業(yè)地產(chǎn)(含土地及廠辦)成交金額達(dá)819.2億元，2019年工業(yè)地產(chǎn)成交金額衝破千億，再創(chuàng)歷年新高。

高力國(guó)際資本市場(chǎng)服務(wù)部董事洪煥哲表示2020年上半年雖有新冠肺炎疫情紛擾，工業(yè)地產(chǎn)仍為市場(chǎng)主力；在美中貿(mào)易紛爭(zhēng)及疫情改變?nèi)蛏a(chǎn)基地的契機(jī)下，工業(yè)地產(chǎn)將持續(xù)受惠，自用型買方為工業(yè)土地購(gòu)買主力，總計(jì)2011至2020上半年間，自用型買方投入新臺(tái)幣1,989億元進(jìn)行擴(kuò)產(chǎn)，在持續(xù)低利率且租金高漲的環(huán)境下，許多大型企業(yè)也選擇在此時(shí)購(gòu)置企業(yè)總部。

大臺(tái)北地區(qū)因土地價(jià)格高昂，長(zhǎng)年發(fā)展出數(shù)個(gè)重要的廠辦市場(chǎng)，包括臺(tái)北市內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)、新北市中和、新店、三重、汐止等區(qū)域，成為電子科技業(yè)、軟體開發(fā)業(yè)、生技產(chǎn)業(yè)首要進(jìn)駐選擇。近年來因臺(tái)北市中心辦公市場(chǎng)供給緊縮加上美中貿(mào)易戰(zhàn)引發(fā)臺(tái)商回流熱潮，帶動(dòng)各主要廠辦市場(chǎng)交易熱絡(luò)，內(nèi)湖科技園區(qū)整體空置率僅約5％，買賣交易行情也節(jié)節(jié)升高，新建廠辦大樓每坪交易價(jià)格已逼近80萬(wàn)元，開發(fā)商也嗅到各產(chǎn)業(yè)的需求，相繼投入廠辦開發(fā)市場(chǎng)，其中位於臺(tái)北市科技產(chǎn)業(yè)軸帶上的南港區(qū)更是成為市場(chǎng)矚目焦點(diǎn)。

洪煥哲強(qiáng)調(diào)南港地區(qū)過去因工廠林立被稱為黑鄉(xiāng)，近年來工廠陸續(xù)遷出、配合政策積極整合開發(fā)，再加上南港軟體園區(qū)、南港展覽館、北部流行音樂中心、南港生技園區(qū)等政府重大建設(shè)加持，南港已擺脫黑鄉(xiāng)形象。在地理?xiàng)l件上擁有二高、三鐵共構(gòu)、兩條快速道路的絕佳交通優(yōu)勢(shì)，可快速串聯(lián)南北各地產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，擁有臺(tái)北市區(qū)內(nèi)絕無(wú)僅有的發(fā)展?jié)摿?，洪煥哲指?020年迄今南港區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)及土地成交金額已近380億元，也吸引大聯(lián)大控股、美商3M、聯(lián)強(qiáng)國(guó)際等大型企業(yè)選擇進(jìn)駐南港設(shè)立企業(yè)總部，南港區(qū)與內(nèi)湖科技園區(qū)、信義計(jì)畫區(qū)之產(chǎn)業(yè)黃金三角已然成形。

看好東區(qū)門戶計(jì)畫的優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)雄建設(shè)與宜進(jìn)實(shí)業(yè)聯(lián)手打造「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」廠辦開發(fā)案，目前已正式公開銷售並獨(dú)家委託商用不動(dòng)產(chǎn)顧問團(tuán)隊(duì)高力國(guó)際執(zhí)行市場(chǎng)行銷工作。遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY座落在成功路、南港路三段商圈，基地面積約1,639.57坪，總銷售面積約10,062坪，規(guī)劃地上14層、地下3層的廠辦大樓，為遠(yuǎn)雄建設(shè)累積多年廠辦開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，由李祖原建築師事務(wù)所設(shè)計(jì)規(guī)畫，從硬體、軟體全面進(jìn)化，結(jié)合綠能永續(xù)、智能管理、人性化空間等建築概念，打造全新第七代人性化科技廠辦，將於2023年完工落成點(diǎn)亮南港核心。