【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南市在臺積電宣布設(shè)新廠，以及各界看好沙崙綠能產(chǎn)業(yè)鍊的發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展前景看好，幾乎全國各地中叫得出名號的建商，都跑來臺南買地推案，雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形，但臺南市長黃偉哲早就看出這個問題，早已指示財稅局和都發(fā)局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應(yīng)，目前臺南市的房價所得比，仍低於全國平均數(shù)8.62，更是六都最低，在全世界經(jīng)濟空前低迷之際，臺南市的經(jīng)濟前景看好，是非常難得的奇蹟。
 
臺南市政府財稅局表示，臺南市2020年第1季住宅價格指數(shù)108.95，為六都最高，主要原因有二，首先臺南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發(fā)展帶來就業(yè)潮，推升房市熱度；依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺所發(fā)布之2020年第1季房價負擔能力指標統(tǒng)計成果顯示，臺南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。
 
也就是說，臺南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發(fā)展，也是臺南市政府積極招商，青年人願意移居臺南並置產(chǎn)的成果，南市府並未以房價所得比來轉(zhuǎn)移焦點。
 
臺南市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設(shè)，進而增加住宅需求，依財政部財政資訊中心統(tǒng)計資料顯示，臺南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1％，為6都最高，且南市的房屋有高達82.80％為自住需求，這些市政建設(shè)發(fā)展利益均由全體市民共享。
 
臺南市政府都發(fā)局表示，為實現(xiàn)宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計目標興辦2,000戶；目前規(guī)劃2021年動工青年公宅約580戶，預(yù)計2023年完工。
 
而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔；以2019年度來說，租金補貼計畫數(shù)4,844戶，只要符合申請資格者，均能獲得補助。2020年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8,257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數(shù)為6,881戶，截至8月20日止，申請戶數(shù)約四千餘戶，尚有餘額，有意願申請民眾，敬請把握機會。