【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報規(guī)定外，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報納稅。
 
為協(xié)助民眾正確報稅，該所將常見未辦理房地合一新制申報常見類型整理如下，提醒民眾注意：
 
一、因不熟悉房地合一新制申報規(guī)定，誤認(rèn)該筆所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結(jié)算申報，致未依規(guī)定申報。
 
二、因房屋、土地交易係虧損，誤認(rèn)因無所得而無須申報，致未依規(guī)定申報。
 
三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日，誤認(rèn)其交易之房屋、土地不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
四、誤以為交換房屋、土地不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
五、誤認(rèn)僅出售土地不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
六、誤認(rèn)非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地或交易未辦理保存登記房屋不屬新制課稅範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
七、房地合一新制實施前後陸續(xù)取得同地號之土地持分或取得不同地號之土地後合併，2016年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認(rèn)不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
八、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地，如同特種貨物及勞務(wù)稅規(guī)定(簡稱奢侈稅)免稅，而誤認(rèn)此類情形不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
九、自行認(rèn)定交易之公共設(shè)施保留地或農(nóng)地屬免申報範(fàn)圍，卻無法檢附公共設(shè)施保留地之分區(qū)證明或農(nóng)地農(nóng)用證明及不課徵土地增值稅證明，而誤認(rèn)此類情形不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
十、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。
 
十一、受託人於信託關(guān)係存續(xù)中，以其他信託財產(chǎn)(如存款)取得之房屋、土地，後續(xù)交易房地時，誤認(rèn)以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範(fàn)圍，致未依規(guī)定申報。 
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人如有出售符合房地合一課稅範(fàn)圍之房地，應(yīng)於申報期限內(nèi)如實申報，避免遭補(bǔ)稅處罰。如已逾申報期限，倘於未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，已自動補(bǔ)報並已補(bǔ)繳所漏稅款及加計利息者，得免依所得稅法第108條之2規(guī)定處罰。