【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)疫情控制得宜，且隨著房貸利率持續(xù)低檔與全球量化寬鬆資金行情，讓先前累積的遞延買盤出籠，吸引自住及置產(chǎn)族群相繼進場。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計2020年1-6月雙北市網(wǎng)路物件點閱的排行前十名熱門社區(qū)，熱門點閱第一名由新店區(qū)「美河市」拔得頭籌，進一步觀察，新北市新店區(qū)的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮(zhèn)」有4個社區(qū)入榜，臺北市大安區(qū)及新北市板橋區(qū)各囊括2名，分別為大安區(qū)的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區(qū)的「新巨蛋」、「巨蛋」。永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，從十大熱門點閱社區(qū)排名中可以發(fā)現(xiàn)，雙北市入榜關(guān)鍵都在價格，而新北市則除了低房價吸引人外，捷運優(yōu)勢也是讓該社區(qū)受青睞的主因。
 
熱門點閱前五名 新北市2個「捷運共構(gòu)宅」入榜  北市全是「國宅」入榜
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，雙北市熱門點閱前五名的社區(qū)依序為：「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」，前五名社區(qū)可分為「捷運共構(gòu)社區(qū)」及「國宅」兩類。謝志傑分析：熱門點閱社區(qū)第一名「美河市」與第三名「新巨蛋」即為「捷運共構(gòu)社區(qū)」，因到站即到家的優(yōu)勢，吸引購屋族目光。其中，美河市近期因IKEA和京站進駐，生活機能大幅提升，在利多話題加持下，買氣自然水漲船高，平均成交單價每坪約51.3萬元，平均總價落在2378萬左右。
 
而臺北市入榜的社區(qū)皆是「國宅」，謝志傑指出，「大直美堤花園」、「成功國宅」與「大安國宅」位於臺北市精華地段，生活環(huán)境、交通機能佳，再加上國宅價格較同區(qū)住宅產(chǎn)品相對實惠，自然吸引購屋民眾目光。點閱率第二名的「大直美堤花園」，該社區(qū)為水岸社區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)，鄰近美麗華百貨商圈、內(nèi)湖科技園區(qū)，就業(yè)及採買娛樂機能皆十分完善。相較周邊社區(qū)單價，大直美堤花園的房價顯得經(jīng)濟實惠，也因此成為購屋族熱門關(guān)注的社區(qū)，住宅均價落在53.4萬，平均成交總價約在2478萬元。
 
新店區(qū)利多話題不斷熱門 低總價社區(qū)吸引關(guān)注 拿下4席熱門點閱
 
熱門點閱前十名社區(qū)中，新店區(qū)即占了4席，謝志傑說明，新店區(qū)是新北市的第一環(huán)，機能和環(huán)境深受民眾青睞，近年更是話題不斷，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。包括：小碧潭捷運共構(gòu)宅「美河市」周邊商場陸續(xù)進駐，如京站百貨、IKEA。而鄰近七張捷運站的「玉上園」，周邊生活機能發(fā)達，加上HTC總部就在附近，未來還有寶高智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、裕隆城商場進駐，將帶來更多就業(yè)人口和商業(yè)機能，保值性與未來潛力都相當(dāng)看好，吸引不少置產(chǎn)族關(guān)注。
 
另外，年初通車的捷運環(huán)狀線及預(yù)計明年完工的安坑輕軌，也為新店區(qū)帶來交通利多?！笢凇埂ⅰ高_觀鎮(zhèn)」分別鄰近十四張站、安坑輕軌，在交通利多的帶動下，社區(qū)聯(lián)外交通便利性可望大幅提升。謝志傑指出，除了交通機能提升外，「湯泉二期」、「達觀鎮(zhèn)」兩者皆是主打低總價的產(chǎn)品，產(chǎn)品類別多元從套房到4房皆有，但2020年上半年交易類型多以中小坪數(shù)為主，「湯泉二期」住宅均價落在51.1萬，平均成交總價約在914萬元；「達觀鎮(zhèn)」住宅均價約18.4萬，成交總價落在614萬。
 
最後，謝志傑補充，熱門點閱社區(qū)排行中出現(xiàn)多個低總價的中古社區(qū)，主要因目前房市仍以自住需求為主，對於首購族而言，價格是購屋首要考量的因素，大坪數(shù)產(chǎn)品總價偏高，中小坪數(shù)、低總價、低單價的產(chǎn)品購屋負擔(dān)相對輕鬆，吸引民眾點閱。因此，周邊機能完善、低總價的中古社區(qū)便成為市場上的關(guān)注焦點。有意購屋的民眾，不妨參考熱門社區(qū)尋找理想好屋。同時，也可以依照個人需求，多觀察偏好社區(qū)周邊所提供之生活設(shè)施、社區(qū)管理等，尋找符合居住需求的社區(qū)，入住優(yōu)質(zhì)的生活圈。