【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全國土地交易持續(xù)熱絡(luò)，根據(jù)高力國際統(tǒng)計，2020年前8月土地累積交易總額已逾2100億元，全年有機(jī)會突破2019年的2765億元，再把土地交易推至新高紀(jì)錄。
 
高力國際進(jìn)一步分析，2020年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業(yè)型地產(chǎn)交易也相當(dāng)活絡(luò)，光是「護(hù)國神山」臺積電便在南科花上百億元買進(jìn)廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。
 
除此之外，全球的外貿(mào)轉(zhuǎn)單及國內(nèi)擴(kuò)廠需求持續(xù)升溫，加上臺商、外資對於臺灣科技業(yè)的投資比重持續(xù)增加，預(yù)期工業(yè)型地產(chǎn)未來幾年將躍升為土地交易熱門標(biāo)的。
 
甚至連流標(biāo)數(shù)十次的高鐵苗栗站特區(qū)土地，8月標(biāo)售時，麗寶集團(tuán)一口氣砸下37.16億餘元，直接掃進(jìn)11筆、將近2萬坪土地。
 
根據(jù)高力國際統(tǒng)計，截至7月底工業(yè)不動產(chǎn)交易金額為315億元，佔(zhàn)整體商用不動產(chǎn)交易總額超過五成，主要受惠於臺商回流以及國內(nèi)企業(yè)積極擴(kuò)廠，加上產(chǎn)業(yè)鏈重組，國際科技業(yè)大廠紛紛加碼投資臺灣，造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產(chǎn)業(yè)聚落，周邊工業(yè)土地炙手可熱。
 
其中竹科是臺灣最早發(fā)展的科技園區(qū)，園區(qū)腹地開發(fā)率相當(dāng)高，導(dǎo)致廠商要往外尋求更多設(shè)廠地點(diǎn)，包括竹南、銅鑼、龍?zhí)兜刃l(wèi)星園區(qū)都是受到青睞的地點(diǎn)。
 
其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區(qū)，為其中最熱門的竹科衛(wèi)星園區(qū)，吸引半導(dǎo)體、光電、能源、LED…等科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)駐率很早就達(dá)成100％，殷切的設(shè)廠需求向周邊土地擴(kuò)張，臺積電、嬌聯(lián)等大廠已在緊鄰竹南園區(qū)旁購買土地建廠使用，其中臺積電位於科專一路之先進(jìn)封測廠日前已正式動工，料將吸引其上下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)廠商搶進(jìn)竹南園區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)用地。
 
高力國際宣布受託辦理公開標(biāo)售竹科竹南園區(qū)稀有萬坪所有權(quán)工業(yè)土地，土地面積約11,888坪，使用分區(qū)為園區(qū)事業(yè)專用區(qū)。面臨科學(xué)路、科專路(面寬達(dá)240米)，有別於科學(xué)園區(qū)內(nèi)土地屬租賃權(quán)，為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權(quán)的用地，標(biāo)售底價約為新臺幣21.39億元，預(yù)訂於2020年11月12日下午2時整正式開標(biāo)。