【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】按都市計(jì)畫(huà)法第48條規(guī)定：「依本法指定之公共設(shè)施保留地供公用事業(yè)設(shè)施之用者，由各該事業(yè)機(jī)構(gòu)依法予以徵收或購(gòu)買(mǎi)；…(略)」，持有公保地，真的只能等政府徵收嗎？其實(shí)還有別的路可走，說(shuō)明如下：
 
1.公私有土地交換：依據(jù)都市計(jì)畫(huà)法第50-2條規(guī)定，私有公共設(shè)施保留地得申請(qǐng)與公有非公用土地辦理交換，各地方政府每年皆會(huì)辦理公私有土地交換作業(yè)，民眾得依相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)換回可建築土地。
 
2.容積移轉(zhuǎn)：依都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法，公保地得申請(qǐng)移轉(zhuǎn)容積至同一主要計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)之可建築土地，以增加其容積。
 
若民眾仍想持有公保地等待政府徵收，可依都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地臨時(shí)建築使用辦法規(guī)定，申請(qǐng)作適當(dāng)使用(例如自用住宅或其他臨時(shí)性使用)，且依使用性質(zhì)亦有不同比率之稅賦減免，民眾可善加利用，提高土地利用效益。