【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應(yīng)以納稅義務(wù)人的被繼承人取得時(shí)點(diǎn)認(rèn)定取得日，據(jù)以適用新、舊制；如果屬於所得稅法第4條之4房地合一課稅範(fàn)圍，亦僅得就納稅義務(wù)人的被繼承人持有期間合併計(jì)算適用稅率。
 
該局舉例說(shuō)明如下：：
一、甲君2011年買賣取得房地，嗣於2016年1月5日死亡由乙君繼承取得，乙君復(fù)於2018年12月1日死亡由丙君繼承取得，丙君於2020年出售，因被繼承人乙君取得該筆房地的取得日在2016年1月1日以後，屬於所得稅法第4條之4房地合一課稅範(fàn)圍。
 
二、甲君2011年買賣取得房地，嗣於2014年1月5日死亡由乙君繼承取得，乙君復(fù)於2018年12月1日死亡由丙君繼承取得，丙君於2020年出售，因被繼承人乙君取得日在2015年12月31日以前，非屬房地合一課稅範(fàn)圍，僅就房屋部分計(jì)算舊制之財(cái)產(chǎn)交易所得課稅。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，屬於所得稅法第4條之4房地合一課稅範(fàn)圍，應(yīng)該要在完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30天內(nèi)辦理申報(bào)，若屬舊制房屋財(cái)產(chǎn)交易所得課稅範(fàn)圍者，則於次年綜合所得稅結(jié)算申報(bào)期間併同其他類別所得辦理申報(bào)。