【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數(shù)，2020年4月至6月之全市價格指數(shù)分別為105.14、104.62及104.81；大樓價格指數(shù)分別為106.09、105.17及105.86；公寓價格指數(shù)分別為100.01、99.87及98.68，與2020年第1季相較大致呈現(xiàn)微漲趨勢，主要受新冠疫情狀況回穩(wěn)影響，帶動成交量與價格回穩(wěn)，而與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數(shù)則皆呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
次分區(qū)指數(shù)與2019年同期相較呈現(xiàn)上漲趨勢 樹三鶯指數(shù)表現(xiàn)依舊強勁
 
觀察各次分區(qū)2020年4月至6月的走勢，各月份皆呈現(xiàn)3％以內(nèi)的漲跌互見。其中板橋土城區(qū)於2020年4月指數(shù)為104.13，新店、汐止及淡水等區(qū)於2020年6月指數(shù)分別為104.91、104.97、103.81，皆達近期高點，至中和永和及新莊等區(qū)仍相對持穩(wěn)，而樹三鶯指數(shù)維持高檔，與2019年同期相較有6％至7％的漲幅，其2020年6月指數(shù)為115.92，持續(xù)維持高點。
 
新成屋持穩(wěn) 北大特區(qū)續(xù)漲 林口新市鎮(zhèn)短期走弱
 
2020年第2季新成屋指數(shù)為101.65，較前季微跌0.02％，與2019年同期相較則上漲1.35％。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，臺北大學(xué)特定區(qū)持續(xù)上漲，本季指數(shù)為116.4，較上季上漲2.11％，與2019年同期相較上漲5.65％，並達實價登錄以來高點，觀察臺北大學(xué)特定區(qū)與次分區(qū)之樹三鶯指數(shù)走勢相近，顯示區(qū)域價格有所支撐，而淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)為103.51，較上季上漲2.23％，與2019年同期相較微跌0.62％，至林口新市鎮(zhèn)指數(shù)為101.57，較前季微跌0.1％，與2019年同期相較微跌0.18％，此兩區(qū)短期趨勢雖各有上下震盪，惟長期走勢仍持穩(wěn)。
 
多數(shù)捷運沿線指數(shù)幾已達近4年新高
 
本季各捷運線指數(shù)多呈現(xiàn)上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環(huán)狀線共6種指數(shù)分別為103.3、106.64、102.51、107.25、102.92及102.36，皆達近4年來高點，顯示本市整體捷運站周邊地區(qū)價格支撐力道仍強。至板南線(土城段)、三重新莊線本季指數(shù)雖相對走弱，惟與2019年同期相比較仍呈現(xiàn)上漲趨勢，長期趨勢持穩(wěn)。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產(chǎn)市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)，歡迎各界瀏覽指教。