【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，房屋出租供營業(yè)使用，一旦租約終止時，務(wù)必要求承租的營業(yè)人辦妥營利事業(yè)變更地址或註銷營業(yè)登記，並向房屋所在地之稽徵機(jī)關(guān)申請使用情形變更，才能適用較低的住家用稅率課徵房屋稅，減輕您的租稅負(fù)擔(dān)。
 
該處說明，房屋依實(shí)際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，目前供自住使用之住家用稅率為1.2％、高雄市非自住住家用房屋稅率為1.5％、非住家非營業(yè)用則為2％、營業(yè)用為3％。為了自身權(quán)益，房屋出租供營業(yè)使用，若租約到期，營業(yè)人未向國稅局辦理變更營業(yè)地址或註銷營業(yè)登記，將影響房屋收回自住後應(yīng)享有之租稅權(quán)益，包括房屋稅、地價稅及土地增值稅等。例如房屋申請改按住家用稅率時，就會因設(shè)有營業(yè)商號而不符規(guī)定，影響您的權(quán)益。
 
該處提醒，房屋使用情形變更，依規(guī)定應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向房屋所在地稅捐機(jī)關(guān)申報。如您房屋有使用情形變更，提醒您及時申請，把握最佳節(jié)稅時機(jī)。想要進(jìn)一步了解相關(guān)法令規(guī)定，歡迎撥打該處免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321，將有專人竭誠為您服務(wù)，亦可利用該處網(wǎng)站https://www.kctax.gov.tw另開新視窗查詢相關(guān)資訊。