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2020年第2季「房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變好」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2020-11-10

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房貸利率調(diào)降有感 2020年第2季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變好

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2020年11月10日發(fā)布2020年第2季全國(guó)及六都房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)。本季受惠於房貸利率調(diào)降，2020年第2季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率34.64％，相較上季減輕0.66％，較2019年同季減輕1.42％，為2016年以來(lái)負(fù)擔(dān)最輕；而房?jī)r(jià)所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較2019年同季下降0.13。本季全國(guó)中位數(shù)住宅價(jià)格較上季提高1.11％，中位數(shù)家庭可支配所得上升0.68％，2020年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607％降為1.363％，故房貸負(fù)擔(dān)率減輕主要是利率降低所致。

內(nèi)政部表示，本季六都房貸負(fù)擔(dān)率部分，除臺(tái)北市房貸負(fù)擔(dān)率為57.57％，較上季上升0.51％，為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力過(guò)低等級(jí)外，其餘5都房貸負(fù)擔(dān)率均為減輕下降。

本季各市縣房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力，可合理負(fù)擔(dān)等級(jí)計(jì)12個(gè)(桃園市、臺(tái)南市、高雄市、苗栗縣、雲(yún)林縣、嘉義縣、屏東縣、臺(tái)東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市)；略低等級(jí)計(jì)6個(gè)(臺(tái)中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣)；偏低等級(jí)為新北市；過(guò)低等級(jí)為臺(tái)北市。其中，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力由略低等級(jí)提高至可合理負(fù)擔(dān)等級(jí)之縣市有桃園市、臺(tái)東縣、澎湖縣3個(gè)。整體而言，受惠房貸利率調(diào)降，2020年第2季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變好。