【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中捷運綠線2020年11月16日起開放民眾免費試乘，試乘首日就吸引大批想嚐鮮的人潮。這條北起北屯、南至烏日的路線全長約16.7公里，不僅是臺中人的驕傲，更是中臺灣第一條捷運，不過這條捷運線是否能複製北高捷運的經(jīng)驗，成為沿線房地產(chǎn)票房的保證呢？
 
根據(jù)中信房屋統(tǒng)計不動產(chǎn)交易實價資料，中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬至24萬間，二年來，沿線18站房價均呈現(xiàn)走揚，成長幅度最高的是高鐵臺中站57％，最小漲幅落在豐樂公園站成長幅度2％，而沿線房價最低的則是烏日站，成長幅度也近3成。
 
中信房屋研展室副理張漢超分析，臺中房市近年表現(xiàn)穩(wěn)定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐，想要沿捷運置產(chǎn)，可考量對生活機能的依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環(huán)境來進行評估。
 
捷運綠線由北屯區(qū)轉(zhuǎn)文心路往南，至大慶站後沿建國路與臺鐵比鄰至烏日區(qū)，沿線房地產(chǎn)各具特色。張漢超表示，松竹站至豐樂公園站途經(jīng)住宅與商業(yè)區(qū)，沿途購物、餐飲、娛樂、休閒等機能充足，可滿足訴求都市便利機能民眾的全方位需求。
 
房價預算若稍緊，可在北屯區(qū)的松竹至西屯區(qū)的文心櫻花站間進行考量，平均單價每坪仍有機會找到低於2字頭的標的；若想要具備較佳的住宅品質(zhì)，則可考慮西屯區(qū)的市政府至南屯區(qū)的豐樂公園之間各站，該區(qū)間已進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區(qū)，每坪平均單價也來到至21至24萬元以上。
 
如居住環(huán)境訴求愜意寧靜者，不妨可朝大慶站至高鐵臺中站間來尋找。張漢超說，中捷綠線進入大慶站以南即進入南區(qū)與烏日區(qū)，這段路線距傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)稍有距離，周邊都市化程度較低，不動產(chǎn)交易實價的平均單價也落在1字頭左右，但由於周邊具有重劃及單元開發(fā)前景，因此未來的發(fā)展仍值得期待。
 
至於中捷綠線最北的北屯總站與舊社站同樣也具重劃區(qū)發(fā)展議題，站旁的單元十二與北屯捷運機廠特區(qū)距舊市區(qū)不遠，而近期最熱門的話題就屬「好市多北臺中店」將隨捷運綠線開放試營運後正式開幕，預估該區(qū)發(fā)展將隨捷運開通而加快腳步，後勢前景看俏。